Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
33㎡

169 900 € (5 148 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
33㎡

169 900 € (5 148 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers

Et si votre futur appartement réunissait le charme de l’ancien, le confort du rénové et une agréable vue sur la verdure ?

Situé dans le quartier recherché de la Madeleine, cet appartement T2 de 34 m² est vendu entièrement rénové.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

La chambre bénéficie d’un véritable atout : elle donne sur l’arrière de la copropriété et profite d’une vue dégagée sur le jardin partagé entre les copropriétaires. Un environnement agréable et verdoyant, particulièrement appréciable en ville.

L’appartement séduit également par sa rénovation soignée, ses teintes actuelles, ses sols chaleureux et son agencement fonctionnel. Une fois les valises posées, il ne restera plus qu’à choisir où installer la machine à café !

À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien conviendra conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif. Proche de toutes les commodités et transports, c’est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché d’Angers.

Les points forts :

Appartement T2 entièrement rénové

Quartier Madeleine

Chambre indépendante côté jardin

Vue dégagée

Jardin partagé entre les copropriétaires

Cuisine aménagée et équipée

Salle d’eau rénovée

Toilettes séparées

Commerces et transports à proximité

Charges de copropriété : €/mois

incluant l'entretien de la résidence avec ascenseur et assurances.

X lots à usage d'habitation

Lots 6 (APT) et 9 (Cave).

Un appartement clé en main, agréable à vivre et idéalement situé à Angers.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 3484A2022 (Honoraires 3.8% TTC à charge acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3493 - 11/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 900 € (5 148 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 162 900 €

    Dont 4,30% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Surface terrain :
    300 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin
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* Champs obligatoires

YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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