Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
54㎡

311 000 € (5 759 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
54㎡

311 000 € (5 759 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers

Niché au coeur de la cité historique d'Angers, cet élégant appartement d'environ 55 m2 séduit par son charme et son authenticité.

Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations soignées.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. Son vaste séjour de 26 m2, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et sa cheminée en marbre, constitue le véritable coeur de ce lieu de vie. Il comprend un espace bureau qui s'intègre parfaitement à la pièce.

La cuisine, entièrement aménagée, répond pleinement aux exigences du quotidien. Les nombreux rangements sur mesure présents dans le couloir et les WC témoignent d'une optimisation intelligente de chaque espace. Une chambre spacieuse donnant sur cour garantit un calme absolu. La salle de bains attenante apporte une touche contemporaine et un confort appréciable.

Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et bien-être, dans un environnement chargé d'histoire, à quelques pas des ruelles pavées et des lieux emblématiques du centre-ville.

Rare dans ce secteur particulièrement recherché, ce bien dispose également d'un stationnement privatif, véritable privilège au coeur de la cité.

Une cave vient compléter les prestations de cet appartement au caractère unique.

A seulement 8 minutes à pied de la gare TGV et à 5 minutes à pied de la place du Ralliement, la cité médiévale constitue un secteur préservé, proche du château et de la cathédrale Saint-Maurice, où tout peut se faire à pied.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre angevin.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200euros et 1630euros

Soumis au statut de la copropriété composée de 25 lots dont 9 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 1462euros

Contact (EI) : Emeline ROBERT

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105170856.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1462.24 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ARG5511 - 25/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    311 000 € (5 759 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 462 €
  • Copropriété :
    25 lots

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