Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
56㎡

210 000 € (3 750 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
56㎡

210 000 € (3 750 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

Au coeur de l'hyper centre d'Angers, ce bel appartement de 56 m2 se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée, le caractère du lieu se dévoile avec une atmosphère chaleureuse, des éléments de décoration soigneusement choisis et une véritable personnalité qui en font un bien unique.

L'appartement propose une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments agréables au quotidien.

Les volumes, les matériaux et l'ambiance générale apportent une sensation immédiate de bien-être. La partie nuit offre une vaste chambre, confortable et accueillante, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et élégante.

Ce cocon en plein centre-ville est à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités angevines.

Un appartement avec une vraie âme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au coeur d'Angers.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 739 euros à 999 euros.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 21 lots principaux

Charges de copropriété : 850 euros

Taxe foncière: 1134 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Contact (EI) : Céline CLENET

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.

Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ARG5495 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (3 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    850 €
  • Copropriété :
    23 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 067 €
Par mois
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