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Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
49㎡

212 500 € (4 337 €/m²)

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2 pcs
1 ch
49㎡

212 500 € (4 337 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

Appartement T2 – Angers Centre, Place Imbach

Découvrez ce charmant T2 meublé de 48,71 m² (64 m² au sol), idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de la Place Imbach, au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits de la ville, son bon état général ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports, écoles et services du centre-ville.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2282-MRADEN - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    212 500 € (4 337 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 016 €
  • Copropriété :
    16 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 080 €
Par mois
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