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Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
41㎡
Terrasse

169 900 € (4 144 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
41㎡
Terrasse

169 900 € (4 144 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers

À Angers, au 10 Rue Joseph Cussonneau (49100), découvrez un appartement de type 2 pièces de 41 m² en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien simple et agréable. L'atout central : une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur sans avoir à gérer les contraintes d'un étage. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, ce logement combine un plan fonctionnel et une surface optimisée, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un projet locatif serein.

Le rez-de-chaussée apporte un vrai confort d'usage au quotidien. On apprécie particulièrement la facilité d'accès pour les allées et venues, les retours de courses, ou simplement pour profiter de la terrasse quand l'envie s'en fait sentir. Ici, la vie se fait naturellement : une chambre pour se retrouver, une salle de bain avec WC pour préserver l'intimité et le rythme de la journée, et un espace de vie à aménager selon vos habitudes. La surface de 41 m² est un format souvent recherché, car elle permet de vivre sans surcharge, tout en conservant assez de marge pour organiser son intérieur de manière cohérente.

La terrasse est l'élément qui change la manière de vivre dans un 2 pièces. Plus qu'un simple “plus”, elle devient un prolongement de l'appartement : petit-déjeuner au soleil, pause lecture en fin de journée, ou moment convivial à l'extérieur quand la saison s'y prête. Et parce que le logement est en rez-de-chaussée, la transition intérieur/extérieur se fait sans détour, pour une utilisation spontanée plutôt qu'un équipement rarement exploité.

Côté projet, l'annonce s'inscrit dans une dynamique d'anticipation : une livraison programmee en 4e trimestre 2028, ce qui laisse un horizon clair pour organiser votre acquisition, préparer votre aménagement et envisager votre installation avec sérénité. Pour un investisseur, ce calendrier peut aussi permettre d'anticiper la mise en location sur un timing maîtrisé, tout en visant un bien conçu pour répondre à une demande régulière sur le segment des appartements de petite taille.

Ce 2 pièces à Angers est donc un bon compromis entre praticité et qualité de vie : une surface maîtrisée, un rez-de-chaussée confortable, et surtout une terrasse qui enrichit chaque journée. Si vous cherchez un logement où l'on se projette facilement, une visite s'impose pour apprécier l'implantation et imaginer vos aménagements.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4S7C5KA4 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 900 € (4 144 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
863 €
Par mois
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