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Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
48㎡

175 000 € (3 646 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
48㎡

175 000 € (3 646 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

Situé au cœur de l’hyper-centre d’Angers, rue Saint-Julien, découvrez cet appartement plein de cachet de 48,02 m2, niché au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (3? et dernier étage).

Traversant et lumineux, ce bien séduira les amateurs de charme de l’ancien grâce à ses belles poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La chambre, donnant sur cour, offre un environnement calme et agréable en plein centre-ville.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bain, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Sans balcon ni stationnement, il bénéficie néanmoins de tous les avantages de la vie angevine : commerces, restaurants, transports, gare et animations accessibles à pied.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’un quartier recherché.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 164T - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (3 646 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 6,06% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    745 €
  • Copropriété :
    4 lots
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KATIA IMMOBILIER

61 RUE DU MAIL

49000 Angers

SIREN: 952666592

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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