En exclusivité chez Alain Rousseau immobilier, magnifique appartement au dernier étage d'une résidence de 2021.

Entrée avec dégagement et buanderie, grande pièce de vie exposée SE avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Chambre avec placards de rangement et salle d'eau attenantes avec douche italienne et W.C.

Terrasse ascenseur et place de parking.

ref 3247PM (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 52 m2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ref: 37400

DPE: D (218) / GES: D (47)

Prix honoraires inclus

*Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur d'Angers, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux.

Il se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. (6.73 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 45m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2026

RETOUR A LA VENTE !

Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 45m²

Étage : 1er étage

Extérieur : Un balcon de 5m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2026

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : 2 pièces, frais de notaire offerts

Situé A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPERCENTRE – RUE SAINT-AUBIN - APPARTEMENT COUP DE COEUR

Au coeur de l'hypercentre, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2 parfaitement entretenue.

Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'un petit collectif de seulement 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité et un cachet indéniable.

D'une surface de 33 m² loi Carrez (42 m² au sol), il propose un espace de vie optimisé, lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Idéalement situé Rue Saint-Aubin, au dernier étage et au calme, ce bien au sein d'une petite copropriété séduit par sa rénovation récente, son charme et sa disponibilité immédiate (libre de toute occupation).

Bien rare sur le marché – À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 50,44 m² avec Balcon Quartier Lafayette.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement Type 2 de 50,44 m², offrant un fort potentiel de transformation pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 5 m², d'une grande cuisine, d'un placard de rangement, ainsi que d'une chambre confortable de 12,35 m² avec dressing.

Vous apprécierez également une salle d'eau en excellent état avec WC inclus.

Ce bien est complété par une place de stationnement privative, située au sous sol de la résidence.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des bus et du tramway.

Toutes les commodités sont au pied de la résidence : supermarché, boulangerie, tabac, tramway, écoles, crèches et parc.

Un appartement alliant confort, emplacement et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Contactez Emilien NAULEAU dès maintenant pour une visite au 0645O794O5, salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50,44 m²

Honoraires à la charge acquéreur de 7,5%

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 31

Charge de copropriété : 140,55 €/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, à proximité du Pont Noir et de la gare, appartement T2 de 41,48m² au 1er étage d'une résidence de 2011 avec ascenseur, au calme, il comprend entrée, placards, séjour, coin cuisine aménagée, terrasse, chambre, salle d'eau, parking sécurisé en sous-sol. Procédure en cours. 30 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 640€.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>