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Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
35㎡

150 520 € (4 301 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Centre

2 pcs
1 ch
35㎡

150 520 € (4 301 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Centre

A seulement 5 minutes à pied du jardin des Plantes, découvrez ce charmant T2 de 35m2 idéalement situé Place Ney, dans un quartier vivant et recherché : commerces, transports et vraie vie de quartier au pied de l'immeuble !

Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

- Une entrée avec placard aménagé

- Une belle chambre avec rangement intégré

- Une agréable pièce de vie avec coin cuisine (réfrigérateur + plaques induction)

- Une place de stationnement privative en sous-sol

Les + qui font la différence :

- Résidence sécurisée et très bien entretenue

- Ascenseur

- DPE : C

- Faibles charges de copropriété : 69euros/mois

- Emplacement recherché proche centre-ville et espaces verts

- Excellent potentiel locatif grâce à sa localisation et son bon classement énergétique

Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable en ville.

Prix 150.520 euros frais d'agence inclus.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 119 lots.

Charges annuelles : 876 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1142V - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 520 € (4 301 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 142 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 520 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    876 €
  • Copropriété :
    119 lots
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* Champs obligatoires

Agence Nicole Joubert Angers

29 rue Saint Julien

49000 Angers

SIREN: 392557476

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
765 €
Par mois
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