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Vente Appartement 2 pièces à Angers Saint-Jacques Nazareth

2 pcs
1 ch
45㎡

181 300 € (4 029 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Angers Saint-Jacques Nazareth

2 pcs
1 ch
45㎡

181 300 € (4 029 €/m²)

Appartement 2 pièces Angers Saint-Jacques Nazareth

Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, votre agence La Visite vous propose cet appartement de type 2 d'une superficie de 45 m².

Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau.

Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (tramway au pied de la résidence/bus), tout en offrant un accès rapide aux espaces naturels, notamment le lac de Maine.

En annexes, vous disposerez également d'une cave et d'un grenier.

Honoraires inclus de 6.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979 059 482

RCP GALIAN - SMABTP

Réf. VA2457-MRADEN - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 300 € (4 029 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 6,65% à la charge de l'acquéreur (soit 11 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    660 €
  • Copropriété :
    16 lots
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
921 €
Par mois
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