Appartement T2 : 40 m2 - Angers Centre - Idéal investisseur ou premier achat

A deux pas de la gare d'Angers et de l'Université Catholique, découvrez ce charmant appartement de 40 m2 situé au coeur du centre-ville, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, aux faibles charges.

Au 3ème étage, il se compose d'une entrée , d'un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, un grenier destiné au stockage.

Un bien rare par sa situation centrale, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

Emplacement recherché

Proximité immédiate des transports, commerces, facs

Petite copropriété à taille humaine

Faibles charges

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau

Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 à partir de 170 500 €

• TVA réduite 5,5%

• Éligible au Prêt à Taux zéro

Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.

À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.

Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.

Les atouts du projet

- Espaces de vie généreux

- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée

- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé

- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram

- Plaine de jeux au pied de votre appartement

- Piscine AquaVita à 2 pas

- Matériaux nobles & durables

- Performance énergétique optimale

- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places

- Accès facile à la 4 voies

- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.

Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :

- Un city stade

- Un terrain […] Voir le programme immobilier neuf >>

Angers Gare - visitation

Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.

Situé à la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .

L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.

Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.

Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé.

Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.

Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mandat : 4442

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mentions obligatoires :

Consommation énergie primaire : D

Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : D

Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Local commercial libre Place Bichon, Angers

Situé au cœur de la très recherchée Place Bichon à Angers, ce local commercial libre de toute occupation bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un véritable îlot de commerces. Il profite d’une excellente visibilité grâce à son environnement dynamique, comprenant notamment un Carrefour City, un bureau de Poste et plusieurs commerces de proximité. Une agence immobilière reconnue se trouve également juste en face, renforçant l’attrait commercial du secteur.

Le local offre un fort potentiel pour toute activité souhaitant s’implanter dans un quartier animé et fréquenté. Belle façade, passage régulier, proximité immédiate des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 32 m2 situé au 2? étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans le secteur recherché Madeleine / Catho à Angers.

Le bien, en bon état général, se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux exposé est avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et dispose d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol.

Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (à 5 minutes), des établissements scolaires et à environ 8 minutes de la gare.

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier JUSTICES, dans immeuble de 2004 de très bon standing, un appartement de Type 2 avec terrasse bien exposée.

Parking Box fermé.

Vendu avec locataire en place

Appartement de type 2 proposé en EXCLUSIVITE par votre agence YVAN HUET Immobilier ! Situé 'Résidence Belle Province' à Angers, quartier sud, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine, un séjour, une chambre. Ascenceur. Parking en sous-sol et cave. Statut copropriété. 85 lots principaux. Charges courantes 1687,36 €/an (chauffage et eau chaude compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFAYETTE -GARE / Dans résidence standing de 2017 Type 2 avec terrasse et garage en sous-sol comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau norme PMR, wc, hono 6.44 % charge acqu, 64 lots ppx, charges annuelles 1512 euros(chauff+eau compris ), agent co

CONTACTER

Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>