RETOUR À LA VENTE

Situé SITUEE DANS LE QUARTIER MONPLAISIR, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 9,8 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 10 Rue Joseph Cussonneau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

** IDEAL INVESTISSEMENT **

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 39m² exposé SUD situé au 1er étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Une terrasse de 16m²

Information(s) : RETOUR A LA VENTE ! Bien destiné à de la résidence principale; Situé dans le quartier Belle Beille à proximité de l'IUT d'Angers;

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Angers, à proximité de la rue de l’Étanduère, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tramway, découvrez cet appartement de 40 m² au sein d’une copropriété saine, calme et entretenue.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie salon-séjour ouvrant sur un beau balcon, d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau récente et des menuiseries en double vitrage. L’agencement actuel offre également la possibilité de créer facilement une chambre indépendante selon vos besoins, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En complément, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un local vélos au sein de la résidence. Le stationnement est aisé au pied de l’immeuble.

Autre atout, le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1579 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Installé au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois logements, ce bel appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, cachet et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale donnant accès à un espace salon pouvant aisément être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout : une grande terrasse privative de 30 m², calme et préservée des regards, offrant un espace extérieur rare en ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Une cave ainsi qu'un grenier complètent les prestations de cet appartement.

Les faibles charges de copropriété viennent renforcer l'attractivité de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat.

Honoraires charge acquéreur de 6,2%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1270EUR et 1740EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Charges prévisionnelles de copropriété : 580EUR/an

Nombre de lots :9

Procédure en cours du syndic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Lilian ROYER au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Procédure en cours : les co-propriétaires votent à l'unanimité les travaux de

réfection de la toiture avec arasement des […] Voir l’annonce immobilière >>

RETOUR A LA VENTE : Angers : 2 pièces terrasse expo sud

Situé Exposé plein sud, donnant sur les jardins. RETOUR A LA VENTE ! Appartement en prix maitrisé uniquement pour de la résidence principale. Disponible pour fin 2026, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 16

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 42m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2029

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 42m²

Étage : rez-de-jardin

Exposition : Nord (fraîs et agréable en été)

Extérieur : Un jardin de 8m²

Parking: 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2029

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Votre nouveau chez vous ! T2 de 42m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027

Situé 5 Rue Fernand Forest

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T2 tout confort

Surface : 42m² de pur bonheur

Étage : 1er étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Ouest ... Le coucher de soleil comme spectacle quotidien !

Extérieur : Une terrasse de 14m² pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2027 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 2 pièces de 42m² va vous faire craquer ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et une terrasse de 14m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies […] Voir l’annonce immobilière >>