783 Appartements à vendre à Ambérieux

449 254 € ^{(5 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

475 629 € ^{(5 227 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

444 858 € ^{(5 360 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

429 033 € ^{(5 169 €/m²)}

Appartement 4 pièces

93 Avenue Jean Mermoz Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..Une bonne partie des logements bénéficie en outre de parkings privatifs pour le confort de […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

14/08/26 14/08

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6

260 000 € ^{(2 453 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Juliette Lissac vous propose : En exclusivité cet appartement de type T5, idéal pour une vie de famille. Situé dans une résidence calme, sécurisée, très bien entretenue et proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport en commun… Le bien de 106 m² situé au 3éme étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant une cuisine, une buanderie, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. À propos de la copropriété : -Pas de procédures en cours -Façades et isolation refait en 2022 -Résultat DPE : Classe C -Chauffage collectif au gaz de ville et eau compris dans les dépenses de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.59€ par mois (soit 3055.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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7

160 000 € ^{(3 810 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 8e Bel appartement lumineux de type T2 de 42 m2 dans une copropriété résidentielle sécurisée. Etant au premier étage sur deux, ce dernier est composé d'une grande pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée ouverte, un balcon, une chambre de 11 m2 et une entrée qui dessert la salle d'eau, WC séparé avec placard. Le bien possède de grandes ouvertures en double vitrage, est exposé SUD SUD-OUEST. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Enfin, vous profiterez des espaces verts. A proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Copropriété sécurisée et fermée. Aucun travaux à prévoir, résidence de 2009. Marc BERTHE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5996. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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9

299 000 € ^{(4 397 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Jean-Luc Rosier vous propose : Superbe Appartement sité avenue Berthelot duplex (possibilité garage en sus) plein sud, de 3 Pièces, de 2013 à Proximité de toutes les commodité, Vue Dégagée, avec 2 Terrasses. Ce magnifique appartement 3 pièces climatisé est un véritable Coup de Coeur assuré. On s'y sent Comme Dans Une Maison alors qu'on est en Plein Centre Ville. Ce Duplex réaménagé offre un cadre de vie moderne et confortable, c'est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace offert, le salon lumineux s'ouvre sur une Cuisine Neuve (13000€) Equipée et très Fonctionnelle. Les Deux Chambres plein Sud baignées de lumière s'offrent à vous pour créer votre propre havre de paix. La Salle de Bain réaménagée (9000€) au R2 et la Salle d'Eau au R1, apportent une touche de confort supplémentaire avec chacune un WC. L'atout majeur de cet appartement réside aussi dans ses Deux Terrasses offrant un espace extérieur privilégié plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre un café le matin en admirant la vue dégagée sur la ville. Dans une Résidence Sécurisée, idéalement située, avec son Grand Garage d'environ 20 m² (en plus pour 20 000€), cet appartement est parfait pour les amateurs de Confort et de Modernité. Avec un accès facile aux transports en commun (T4 - T2 au pied de l'immeuble, 13 min de la Gare Part Dieu, 8 min de Jean Macé, 15 min de la Place Bellecour. ) aux Commerces à moins de 2 Min à pied et aux Espaces Verts, vous profiterez pleinement de la vie urbaine lyonnaise tout en ayant l'impression d'être en maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex et vivre une expérience unique dans votre recherche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

2 sdb

10/08/26 10/08

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10

350 000 € ^{(4 795 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Baptiste Désert vous propose : Exclusivité – Monplaisir / Sans-Souci – T3 de 73,09 m² avec terrasse, cave et box possible Au cOEur du secteur recherché de Monplaisir, dans un environnement calme, résidentiel et très agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort grâce à un agencement fonctionnel et de beaux volumes. La pièce de vie de 32,67 m², récemment repeinte, est l’un des vrais atouts du bien. Spacieuse, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien, prendre un café, lire ou partager un moment au calme. La cuisine, séparée et équipée, est parfaitement utilisable en l’état. Elle offre également un beau potentiel de modernisation pour créer une cuisine contemporaine à votre goût. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un vrai confort au quotidien, aussi bien pour un couple, une petite famille, ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, ascenseur, cave et agencement optimisé. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. L’emplacement est un autre point fort. Vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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13

289 000 € ^{(4 587 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 8 - T3 RÉCENT DE 63 m² - TERRASSE DE 15 m², SECOND EXTÉRIEUR ET GARAGE - TRAMWAYS T2 & T4 À PIED Plus de 20 m² d'extérieurs, une résidence récente et sécurisée, et les tramways à quelques minutes : ce T3 de 63 m² rue de l'Égalité coche les cases que l'on trouve rarement réunies à Lyon 8. —> Un vrai espace de vie ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition Sud-Est, belle luminosité, et surtout un accès direct à une terrasse d'environ 15 m² : de quoi déjeuner dehors, recevoir, ou simplement profiter des beaux jours dans le prolongement du salon. —> Deux chambres, chacune avec son accès extérieur L'espace nuit est parfaitement séparé, avec deux chambres de 11 et 12 m². Détail qui fait la différence au quotidien : chacune dispose de son propre accès à l'extérieur. Une salle d'eau moderne et plusieurs rangements complètent l'ensemble. —> Plus de 20 m² d'extérieurs au total En complément de la grande terrasse, un second espace extérieur d'environ 5 m² offre de multiples possibilités : coin détente, bureau en plein air, ou petit jardin urbain. —> Un bien qui n'a pas à être rénové Construction récente de qualité, entretien soigné, un seul locataire depuis la mise en location. L'appartement est en excellent état général : vous posez vos meubles et vous vivez. La résidence dispose d'un local vélos et d'un chauffage par réseau urbain avec répartition individuelle et collective, pour une vraie maîtrise des consommations. —> Un emplacement qui simplifie la vie 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, à deux pas des tramways T2 et T4 : Part-Dieu, Perrache, les universités et les principaux bassins d'emploi sont rapidement accessibles. Commerces, écoles et axes de circulation à proximité immédiate, à quelques minutes du quartier prisé de Monplaisir. —> En complément : un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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19

327 000 € ^{(4 088 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement Terrasse Jardin Garage Je vous propose dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin qui bénéficie de sa terrasse et de son jardin privatif. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon, trois chambres dotées de placards aménagés, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec baignoire et cabine de douche et son sèche serviettes, un wc indépendant, un cellier équipé pour recevoir la machine à laver. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique qui vous offrira un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun. Imaginez-vous profiter de votre propre petit coin de nature en plein centre urbain ! Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

11/08/26 11/08

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14

386 000 € ^{(4 765 €/m²)}

Appartement 4 pièces

44 Rue Pierre Delore OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! SUCCÈS COMMERCIAL ! N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES DUPLEX AU CŒUR DE LYON 8. À Lyon 8e (proche tramways 2, 4 et 6), dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des tramways 2, 4 et 6. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Balc

10/08/26 10/08

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10

350 000 € ^{(3 723 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – MONPLAISIR / SANS SOUCI – FORT POTENTIEL Situé au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro D Sans Souci et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement familial plein de charme au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Les atouts du bien : • Quartier prisé et recherché • Charme de l’ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • Appartement traversant et lumineux • Faibles charges de copropriété • Cave privative • Possibilité d’acquérir un stationnement privatif ou un box fermé L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un séjour lumineux, deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et WC séparés. Un emplacement idéal : • Métro D Sans Souci à pied • Commerces et restaurants de proximité • Marché de Monplaisir • Écoles, collèges, lycées et universités • Accès rapide au centre-ville et aux transports Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille, un investissement patrimonial ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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13

129 000 € ^{(3 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 8e Iad France - Elodie Abrami vous propose : LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) : VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d’environ 5,8 %) Au sein d’une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol. L’appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d’espace : - Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, - Une chambre séparée, - Une grande salle d’eau avec WC Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Investissement sécurisé : Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges) Emplacement & Transports : - Calme absolu tout en étant très bien desservi - Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville - Métro D (station Parilly) à 15min à pieds - Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques. Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ? Contactez-moi pour plus d’informations et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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13

548 000 €

Appartement 5 pièces

Lyon 8e En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans Lyon8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Informations complémentaires : DPE : C / C Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l'entretien de la chaudière) Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

2 sdb

Gge

11/08/26 11/08

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1

580 000 € ^{(3 625 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété de 10 lots avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique, laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte, véritable combo entre l'appartement et la maison de ville, de 160 m² carrez (170 m² au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m² végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha. Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56 m², un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint) Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4 / T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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13

442 000 € ^{(5 667 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (23 000 €) Ses points forts : - Construction récente sous décennale - Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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14

185 000 € ^{(2 643 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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15

395 000 € ^{(3 185 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus) 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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27

349 000 € ^{(5 540 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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5

639 000 € ^{(5 809 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un penthouse en duplex exceptionnel avec double terrasse – Un écrin de vie dans Lyon 8e. Imaginez-vous dans ce T4 en duplex lumineux et élégant, niché au cOEur d'une résidence moderne du 8e arrondissement de Lyon. Avec ses deux terrasses spacieuses et ses finitions haut de gamme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable expérience. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace cuisine-séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. Prolongez vos soirées conviviales sur la première terrasse, idéale pour un apéritif ou une soirée en plein air. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou un bureau. Les trois chambres, toutes confortables et bien agencées, permettent à chacun de disposer de son espace privatif. Deux salles d'eau et une salle de bain moderne complètent ce bien, garantissant praticité et intimité. Votre havre de paix, au cOEur d'un quartier dynamique À deux pas des lignes de tramway T2, T4 et T6, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité immédiate de commerces, marchés, écoles, et universités pour un quotidien simplifié. À quelques minutes du Parc de Parilly, poumon vert pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vivez pleinement le style de vie lyonnais, entre convivialité et sérénité, dans un appartement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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7

156 500 € ^{(10 433 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : * LYON 6ᵉ – BROTTEAUX – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! * Venez découvrir cet appartement, idéalement situé au cOEur dutrès recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de cinq étages, cet appartement avec mezzanine, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Voici l’agencement de cet appartement : Un salon lumineux, une cuisine pouvant accueillir une table à manger, une salle de bain ainsi qu’une mezzanine. _ Taxe foncière : environ 350 € par an _ DPE : D _ Façade récemment refaite D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

14/08/26 14/08

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6

135 000 € ^{(6 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Pia Garnier vous propose : - SOUS OFFRE - Au cOEur du très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² (16 m² carrez sans la mezzanine) situé au 3ème étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L’appartement bénéficie d’un environnement calme sur cour tout en profitant d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14,27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre, une mezzanine de 4 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif. Les + du bien : Adresse premium au cOEur du 6ème Lumineux et au calme sur cour Mezzanine optimisant les espaces Faibles charges Copropriété très bien entretenue Chauffage électrique individuel À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23,27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité. L'appartement est loué à un étudiant, bail meublé de 1 an signé en août 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

13/08/26 13/08

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9

795 000 € ^{(5 230 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 6e Iad France - Elodie Abrami vous propose : FOCH / LYAUTEY : Découvrez ce bel appartement familial de 152 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéalement situé au cOEur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans une rue calme et recherchée. Situé à quelques mètres de la Place Lyautey (rue Malesherbes), au sein d'un élégant immeuble bourgeois de type haussmannien, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses prestations et son cachet de l'ancien préservé : parquet en chêne en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. Calme et lumineux, ce bien offre également de très beaux volumes et un agencement fluide : - une belle entrée avec wc et espace dressing / cellier - une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'une alcôve - une salle à manger (ou chambre parentale) - une cuisine spacieuse toute équipée - 3 chambres (possibilité 4) au calme, sur cour intérieure - une salle d'eau avec second WC et grande douche Une cave en sous-sol complète cet appartement. L'appartement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre ainsi qu'une 2ème salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. Rénovations récentes : - Fenêtres double vitrage avec conservation des châssis et volets en bois d'origine - Parquet poncé et vitrifié - Peinture des murs et sols - Aménagement cuisine Les plus : - Belle cour intérieure - Local vélo - Copropriété de standing très bien entretenue - Emplacement recherché, au calme, en plein cOEur du quartier Foch Vous recherchez un bel appartement ancien dans un secteur privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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23

175 000 € ^{(6 731 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage, dans le recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, secteur rue Duguesclin, apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Voici l’agencement de cet appartement : Une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle de bain. Vous disposez également d'une cave. _ Double vitrage _ Chauffage électrique avec compteur individuel _ Fibre optique L’appartement est situé dans un quartier prisé du 6ᵉ arrondissement, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses transports et son attractivité forte aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir ce bel appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Cave

11/08/26 11/08

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7

190 000 € ^{(5 429 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 6e Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Cave

10/08/26 10/08

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12

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