Cuisine et frais de notaire offert (selon stock et disponibilités)

VOTRE ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À AIZENAY : L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET VIE PRATIQUE

Offrez-vous une adresse où l'art de vivre prend tout son sens. Au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aizenay, découvrez un appartement neuf pensé pour conjuguer confort moderne, praticité quotidienne et douceur de vivre vendéenne. Entre océan Atlantique, nature préservée et dynamisme local, cette adresse est une véritable invitation à construire votre avenir dans les meilleures conditions.

LA RÉSIDENCE

Une résidence intimiste et contemporaine composée de seulement deux bâtiments à taille humaine, intégrés harmonieusement dans leur environnement paysager. Son architecture élégante mêle lignes contemporaines et matériaux de qualité pour un cadre de vie durable et agréable.

À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, services, écoles, médiathèque, équipements sportifs et marché hebdomadaire. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.

Une situation idéale entre terre et océan

La Roche-sur-Yon à 20 minutes

Challans à 20 minutes

Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 30 minutes

Nantes accessible rapidement en TER depuis La Roche-sur-Yon

Le compromis parfait entre dynamisme urbain, nature et littoral vendéen.

Des équipements pensés pour votre confort:

-Résidence certifiée NF Habitat

-Réglementation environnementale RE2020 seuil 2028

-Ascenseur

-Stationnements privatifs sécurisés

-Locaux vélos équipés d'un espace réparation et gonflage

-Contrôle d'accès par vidéophone et badge Vigik®

-Barrière automatisée pour l'accès véhicules

L'APPARTEMENT

UN T2 AVEC JARDIN ET TERRASSE : LE PLAISIR D'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF

Situé en rez-de-jardin, découvrez un appartement 2 pièces parfaitement optimisé offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Séjour / cuisine : 23 m²

Chambre : 11 m²

Salle d'eau avec WC : 6 m²

Terrasse privative de 6 m²

Jardin privatif de 11 m²

Des prestations modernes et performantes

-Climatisation réversible dans le séjour

-Menuiseries PVC double vitrage

-Volet roulant électrique sur la baie du séjour

-Salle d'eau entièrement équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes

-Peinture lisse blanche dans toutes les pièces

-Fibre optique pré-équipée

-Excellentes performances thermiques et acoustiques

PRIX TOTAL : 141000e

(Prix direct promoteur - sans frais d'agence supplémentaires)

LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT

Éligibilité aux dispositifs d'aide

Prêt à Taux Zéro (PTZ)*

Action Logement*

Prêts réglementés selon votre situation*

*Sous conditions d'éligibilité.

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement par des experts de l'immobilier neuf

• Plus de 20 ans d'expérience au service de votre projet

• Une recherche personnalisée totalement offerte

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés

• Un Prix Direct Promoteur garanti

• Une étude de financement complète avec simulations bancaires

• Un accès privilégié à plus de 300 résidences et 3 000 appartements neufs

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Cyril Mevolhon

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Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.

Photos et visuels non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BPNTSCYME281474977544475 - 03/11/2026