iad France - Richard Fayat vous propose: RARE A LA VENTE - Appartement T4 de plus de 80m² - TOIT TERRASSE - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'Aix (en bus) !

Dans une résidence entretenue du quartier Bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (ROOFTOP) !

Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle !

Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). WC indépendant. Nombreux rangements.

Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités).

Un garage BOX de près de 16m² INCLUS - valeur 25KE ! (demande locative de garage sur la résidence)

Un cadre de vie AIXOIS idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! A NE PAS LOUPER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lila Abed vous propose: A Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4 avec un jardin de 638m2.

+ 2 Garages en sous sol.

2 Terrasses 34m2 et 15m2

Construction de 2025

Sous décennale

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence.

Au sein d'une résidence de standing sécurisé avec son parc arboré d’un hectare accueillant seulement 6 bastides, conçues pour préserver votre intimité et votre sérénité, sans vis à vis.

Laissez-vous séduire par une architecture inspirée des bastides aixoises traditionnelles : matériaux naturels, teintes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement très récent - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme, entre la Torse et le centre-ville.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation.

L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure.

L’appartement comprend également :

- une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing

- deux chambres avec rangements intégrés

- une salle de bains

- une entrée

- deux WC indépendants

Un grand double box en sous-sol permet de stationner facilement deux véhicules et du stockage.

Prestations de qualité :

- Matériaux soignés

- Mobilier intégré sur-mesure

- Climatisation

- Chauffage individuel par pompe à chaleur

- Classé DPE A

- Ascenseur

- Résidence sécurisée / Interphone

- Local à vélos

Un arrêt de bus se situe à 1 minute à pieds de l’appartement.

Vous trouverez les écoles, le collège et le lycée à proximité.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lila Abed vous propose: A Vendre un APPARTEMENT de TYPE 4, avec un jardin de 493m2.

Et 2 Garages en sous sol.

Construction de 2025

Sous décénale

Disponible immédiatement.

A 5 min du centre Ville d'Aix en Provence.

Au sein d'une résidence de standing avec son parc arboré d’un hectare accueillant seulement 6 bastides de 5 logements, conçues pour préserver votre intimité et votre sérénité, sans vis à vis.

Laissez-vous séduire par une architecture inspirée des bastides aixoises traditionnelles : matériaux naturels, teintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante au sud d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de 67 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché au deuxième étage, sa configuration correspond à un troisième étage réel.

L'intérieur se distingue par sa luminosité naturelle constante grâce à une double exposition Est-Ouest. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur un agréable balcon filant, tandis que la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont le carrelage a été récemment remis à neuf.

Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations techniques garantissant un confort moderne et une gestion énergétique optimisée, notamment grâce à l'installation d'une climatisation réversible en 2021, la pose de fenêtres en PVC double vitrage et un chauffe-eau électrique neuf. La résidence est également entièrement raccordée à la fibre optique.

La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'une toiture neuve, garantissant la pérennité du bâti. Pour plus de praticité, le stationnement est libre et aisé au sein de l'enceinte fermée, et une cave privative vient compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent l'eau ainsi que l'entretien rigoureux des vastes espaces verts.

L'emplacement est stratégique, avec des arrêts de bus à proximité immédiate et un accès rapide aux facultés ainsi qu'au centre-ville d'Aix. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif en colocation dans un secteur très recherché.

Les + du bien :

- Proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Berceron vous propose: À VENDRE : Spacieux T4/T5 de 100 m² en Rez-de-Chaussée – Aix-en-Provence

Une opportunité rare alliant volume et accessibilité. Je vous propose à la vente ce superbe appartement de 100 m² environ, situé en rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 3 étages. Ce bien se trouve au cOEur d'une copropriété sécurisée, à taille humaine, entourée d'espaces verts, et donne directement sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis sur la chaussée ni sur un trottoir.

​ Un intérieur tout confort et climatisé

-​ Espace de vie : Profitez d'une belle pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Elle se compose de deux espaces bien distincts :

- un coin salon,

- un coin salle à manger.

offrant une séparation naturelle et agréable des volumes.

- ​Entrée fonctionnelle : Un espace d'accueil soigné avec de nombreux placards de rangement.

- Chambres & rangements​ : L’appartement dispose actuellement de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, optimisant parfaitement l’espace.

Il est aujourd’hui configuré en 2 chambres + un bureau, mais peut facilement être transformé pour créer une 4ᵉ chambre (configuration T5) selon vos besoins

- ​Côté bien-être : Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Les WC séparés.

- ​Rangements complémentaires : Un grand placard de type cellier complète l'espace intérieur.

​ Des extérieurs et un accès privilégié

- ​Rez-de-chaussée pratique : Profitez d'un accès direct aux espaces verts de la résidence depuis l'appartement, idéal pour le quotidien.

- ​Loggia & Balcon : L'appartement dispose d'un balcon fermé et d'une grande loggia fermée, servant actuellement de buanderie très fonctionnelle.

​ Une hyper-proximité idéale. (bd du coq d'argent)

​- Transports : Le Bus Express passe dans la rue à proximité immédiate de la résidence. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en 20 min à pied.

​- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carlos Tavares vous propose: Appartement Spacieux de 83 m2 (91,86 m2 au sol), 4 Pièces à Aix-en-Provence - Idéal pour la Vie Urbaine Paisible

BALCON 8,8 m2 - CAVE 10,6 m2 - PARKING EXTERIEUR

Quartier SAINT-JEROME, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement séduit par son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le potentiel offert par les 83m² de cet appartement. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau pratique répond à vos besoins quotidiens.

L'appartement bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Malgré son caractère ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour ceux à la recherche de tranquillité à 15 min à pied du centre-ville.

La localisation stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant la quiétude du quartier. Les commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.

N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement à Aix-en-Provence.

La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 9 rue de l'école 13100 AIX EN PROVENCE

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Pas de description

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Visites : Sur rendez-vous.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 440 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.

- Réception des offres du 25/05/2026 à 13:00 au 26/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés […] Voir l’annonce immobilière >>