iad France - Nicolas Guenand vous propose: Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres

Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement.

Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien.

Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage.

Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente.

Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité.

Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lila Abed vous propose: A LA VENTE un DUPLEX de standing de type 4 de 92.50m2 avec TERRASSE.

2 garages en sous sol.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Achèvement Mai 2025 - SOUS DECENALE

Au cOEur d'un Domaine très privée, résidence fermé et sécurisé.

Situé à proximité du centre-ville, bénéficie d’un emplacement idéal privilégié dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. Et d'autre part un accès direct à la randonnée à pied ou à vélo (Sentiers : Saint-Victoire, Bimont, Zola)

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec baies vitrées,

une cuisine est à équiper, ouverte sur le séjour, 3 chambres avec de belles expositions, dont une avec un dressing,

une salle d'eau et une grande salle de bain équipées avec des matériaux de grande qualités, une buanderie, 2 wc.

La résidence s’intègre en douceur dans un environnement végétal.

Inspirée des codes traditionnels, l’architecture de qualité,

avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre

et ses toits tuile à double pente,

Prestations :

L’exigence de la qualité et du confort :

Parkings boxés en base

-Vidéo-surveillance dans le sous-sol

-Domotique Delta Dore volet et chauffage

-Porte palière 5 points

-Volets roulants électrique dans toutes les

pièces (sauf volets battants)

-Cloisons : 72 mm avec isolant

-Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et

l’eau chaude sanitaire

-Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants

électriques

-Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil

-Equipées de meuble vasque élégant, d’un receveur de

douche en résine extra-plat de grande dimension ou d’une

baignoire

-Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone

-Pilotage des volets roulants électriques

Pas de taxe foncière pour le moment

Faibles charges

1er PV d'assemblé pour l'année en cours / RAS

Je reste disponible pour plus d'information et organiser une visite.

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lila Abed vous propose: Un Appartement de standing de type 4 de 113.41m2 avec un jardin de 95m2.

2 Garages en sous sol.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Achèvement Mai 2025 - SOUS DECENALE

Situé à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence fermé et sécurisé, il bénéficie d’un emplacement idéal privilégié dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. Et d'autre part des balades à pied ou à vélo des sentiers (Sainte-Victoire, Bimont, Zola).

Exposition SUD-OUEST

Il se compose d'une entrée spacieuse, une pièce de vie avec de grandes baies vitrés,

la cuisine est à équiper, 3 belles chambres dont une avec un dressing,

une salle d'eau, une grande salle de bain, une buanderie, 2 wc.

La résidence s’intègre en douceur dans un environnement végétal.

Inspirée des codes traditionnels, l’architecture de qualité,

avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre

et ses toits tuile à double pente,

Prestations

L’exigence de la qualité et du confort :

Parkings boxés en base

-Vidéo-surveillance dans le sous-sol

-Domotique Delta Dore volet et chauffage

-Porte palière 5 points

-Volets roulants électrique dans toutes les

pièces (sauf volets battants)

-Cloisons : 72 mm avec isolant

-Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et

l’eau chaude sanitaire

-Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants

électriques

-Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil

-Equipées de meuble vasque élégant, d’un receveur de

douche en résine extra-plat de grande dimension ou d’une

baignoire

-Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone

-Pilotage des volets roulants électriques

Pas de taxe foncière pour le moment

Faibles charges

1er PV d'assemblé pour l'année en cours / RAS

Je reste disponible pour plus d'information et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Mitre, cet appartement, de type 4 s'étend sur 85 m² et occupe le quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par son incroyable terrasse de 31 m² sans vis à vis, équipée d'une pergola et d'un store banne, offrant un espace de vie extérieur rare en ville en plus d'une vue dégagée. Celle ci sera entièrement refaite pour la vente avec des dalles sur plots.

L'intérieur a été entièrement repensé pour offrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m². La cuisine haut de gamme, signée par un cuisiniste de Saint-Cannat, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, équipées de climatisations réversibles neuves installées en 2025. Une salle d'eau moderne, rénovée il y a seulement un an et demi, ainsi qu'une buanderie dans le placard complètent ce bien.

Le confort est total grâce à un box privatif de 13,1 m² accessible de plain-pied, avec la possibilité d'installation d'une prise électrique, ainsi que des places visiteurs dans le parking sécurisé de la résidence. Celle-ci est sous vidéo-surveillance.

Côté copropriété, les travaux majeurs ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles et la réparation de la charpente. Les charges courantes sont maîtrisées à environ 95 € par mois. Situé à deux pas des commerces, des parcs et des écoles mais aussi des lignes de bus direct pour Marseille, cet appartement est une opportunité unique de vivre au dernier étage sans aucun travaux à prévoir.

Les + du bien :

- Espace de vie ouvert

- Terrasse de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Desbois vous propose: *** Aix-en-Provence av. Paul Cézanne ***

*** Appartement T4 de 89 m² avec terrasse + GARAGE de 17 m² et CAVE ***

Vous chercher un grand appartement au CALME avec une TERRASSE, un GARAGE, une CAVE et du STATIONNEMENT ?

Ce très bel appartement RENOVE de type 4 est fait pour vous ! Il est de plus idéalement situé AU CALME COMPLET et bénéficie d'une exposition principale SUD SANS VIS A VIS avec VUE DEGAGEE sur la chaîne de l'Etoile, CENTRE-VILLE historique accessible A PIED, desservi par les bus et accès autoroutier à 3mn.

Vous tomberez forcément sous le charme de ce très beau bien de 89 m², ses volumes, sa belle exposition Sud avec vue dominante et dégagée et sa terrasse de 5 m², au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages.

Il vous offre un cadre de vie très agréable et idéal, et une luminosité optimale avec sa disposition des pièces et sa double exposition, quelle que soit la saison.

Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée exposée Sud de 20,5 m² et donnant sur la terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 2,5 m².

Côté nuit séparé, vous disposerez de trois belles chambres de 15, 14 et 11 m², équipées de placards, d'une salle de bains confortable de 6 m², et d'un wc indépendant.

La pièce de vie peut facilement être agrandie en récupérant la surface de la chambre de 11 m² qui bénéficie d'une porte fenêtre en exposition Sud.

Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz, chaque radiateur étant équipé d'un répartiteur pour individualiser la consommation d'énergie.

Le stationnement se fait librement dans la résidence et vous bénéficiez d'un grand garage de 17 m² donnant directement sur le parking et d'une grande cave en vis à vis de près de 7 m².

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement.

*** Réservez vite votre rdv de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Fayat vous propose: RARE A LA VENTE - Appartement T4 de plus de 80m² - TOIT TERRASSE - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'Aix (en bus) !

Dans une résidence entretenue du quartier Bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (ROOFTOP) !

Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle !

Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). WC indépendant. Nombreux rangements.

Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités).

Un garage BOX de près de 16m² INCLUS - valeur 25KE ! (demande locative de garage sur la résidence)

Un cadre de vie AIXOIS idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! A NE PAS LOUPER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Luc RAVANAS, Sophie GUAZZELLI-REVERCHON, Caroline BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Résidence Le Calendal 13090 AIX EN PROVENCE

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Appartement T4 en Immo-Interactif - soit une succession d'offres à partir de 400 000€ - situé 44 avenue Paul Cézanne à Aix-en-Provence.

Cet appartement traversant de 100m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un séjour de 52m². Il dispose aussi d'une terrasse de 8m², d'un balcon de 6.5m² et d'une loggia de 4m².

Le bien est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. Très lumineux, l'appartement est positionné au deuxième étage sans ascenseur.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.

Visites sur inscription obligatoire : mercredi 20 mai entre 12h et 14h ; Mercredi 27 mai de 16h et 18h ; Lundi 1er juin de 16h à 18h ; Mercredi 10 juin de 14h à 16h ; Lundi 15 juin de 16h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Visites : mercredi 20 mai entre 12h et 14h ; Mercredi 27 mai de 16h et 18h ; Lundi 1er juin de 16h à 18h ; Mercredi 10 juin de 14h à 16h ; Lundi 15 juin de 16h à 18h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 18/06/2026 à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement très récent - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme, entre la Torse et le centre-ville.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation.

L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure.

L’appartement comprend également :

- une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing

- deux chambres avec rangements intégrés

- une salle de bains

- une entrée

- deux WC indépendants

Un grand double box en sous-sol permet de stationner facilement deux véhicules et du stockage.

Prestations de qualité :

- Matériaux soignés

- Mobilier intégré sur-mesure

- Climatisation

- Chauffage individuel par pompe à chaleur

- Classé DPE A

- Ascenseur

- Résidence sécurisée / Interphone

- Local à vélos

Un arrêt de bus se situe à 1 minute à pieds de l’appartement.

Vous trouverez les écoles, le collège et le lycée à proximité.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>