iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Élégant Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Ce charmant appartement de 42 m² environ en rez-de-jardin allie confort, modernité et emplacement de choix.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 42 m² environ parfaitement agencés

Chambres : 2 chambres lumineuses offrant un bel espace de vie

Terrasse : Spacieuse terrasse de 9 m² environ, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, excellent état général

Cuisine équipée : Fonctionnelle et vendue avec le mobilier, prête à vivre

Accessibilité : Appartement de plain-pied, conforme PMR – un vrai plus pour accueillir tous les profils de locataires, avec ou sans besoin spécifique

Une résidence aux prestations rares :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif permettant d’accéder directement aux 'Coches d’eau', ces charmants bateaux fluviaux emblématiques du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien soigné toute l’année grâce à une équipe technique et de jardinage dédiée

Un investissement à fort rendement :

Actuellement libre de toute occupation, l’appartement a généré en moyenne 16 000 € de revenus annuels en location courte durée.

Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font une valeur sûre sur le marché locatif.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement de Standing au Cap d'Agde à Proximité de la Plage Richelieu

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² environ situé dans une résidence hôtelière haut de gamme au Cap d'Agde, à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Niché au calme en rez-de-jardin, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 40 m² environ

Chambres : 2 chambres lumineuses

Terrasse : 9 m² environ, idéale pour se détendre

Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal

État : Comme neuf, appartement impeccablement entretenu

Vendu meublé, avec une cuisine entièrement équipée

La Résidence :

Profitez des nombreux services et équipements offerts par cette résidence haut de gamme :

Piscine privée

Parking privatif à la résidence

Ponton privatif donnant accès aux 'Coches d'eau', petits bateaux fluviaux qui circulent sur les canaux du Cap d'Agde

Salle de petit-déjeuner et laverie

Parc arboré avec des palmiers pour un cadre verdoyant

Résidence constamment entretenue par des techniciens et des jardiniers, assurant un état rutilant tout au long de l’année

Investissement locatif attractif :

L'appartement est actuellement libre de toute location, avec un rendement locatif annuel de 15 000 € net après déduction des frais de conciergerie pour des locations courtes durées.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement immobilier rentable dans une zone touristique prisée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu.

Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés

Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes

Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état

Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre

Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous

Une résidence aux prestations d’exception :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien régulier assuré par une équipe dédiée

Un investissement à forte rentabilité :

Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée

Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).

Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Iacono vous propose: CAP D’AGDE – CENTRE PORT – Grand Appartement de Type 3 rénové, climatisé, avec vue panoramique sur le port, ascenseur et parking privé.

Ses atouts :

Vue imprenable sur le port : un panorama unique à admirer depuis votre séjour.

Climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons.

Séjour spacieux exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle.

Cuisine neuve, aménagée et équipée, alliant design et fonctionnalité.

Deux grandes chambres confortables avec placard dont une avec terrasse.

Salle d’eau moderne, WC séparés.

Possibilité garage en sus.

Ce bien est prêt à vivre, il ne vous reste qu’à poser vos valises !

N'hésitez pas à m'appeler pour pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Jouannes vous propose: CAP D’AGDE, Secteur la Pinède,

Superbe appartement de type T2 cabine plus mezzanine de 46M2 (loi carrez 39,78m2) en Rez de chaussée, RARE absence de voisin au dessus, ce bien immobilier est situé dans une résidence de standing sécurisée avec une piscine de 20m (idéale pour les moment de relaxation), plus de 10 courts de tennis, gardien, boulodrome et espace vert.

Il est composé d’un séjour spacieux et lumineux (belle hauteur entre le sol et le plafond) donnant sur une belle terrasse d’environ 16m2 sans vis à vis afin de profiter des belles soirée d’été, cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 1 belle chambre avec placard, une grande chambre/cabine avec fenêtre et placard, un WC indépendant, une grande salle d’eau et une mezzanine pour optimiser d’avantage de couchages. Électricité refaite, climatisation neuve parfait pour avoir une température ambiante toute l’année.

Parking privé pour stationner facilement et en toute sécurité.

Environnement verdoyant.

Proche plage de la Roquille, à 2 pas de la nouvelle entrée du cap d’agde pour pouvoir profiter de tous les commerces et des commodités.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et idéalement situé au Cap d'Agde. N'attendez plus pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Charmant Duplex en plein cOEur d'Agde, Rénové avec Goût et Charme

Je vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex situé au deuxième niveau d'un immeuble de deux étages, au cOEur de la charmante ville d'Agde. Récemment rénové avec soin, ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un véritable cocon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour/cuisine, un bureau permettant une organisation facilitée du quotidien, plusieurs rangements dont un sellier et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez deux chambre offrant un espace de repos tranquille et une sensation d'intimité, ainsi qu'une salle de bain.

Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien.

Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité. Les rues commerçantes, les écoles, les parcs et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex rénové, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Robot vous propose: Opportunité au Cap d’Agde – F2 Cabine avec parking et piscine - Ascenseur - Loggia

Découvrez cet appartement de 28 m² au fort potentiel, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une chambre, d’une cabine, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous profiterez également d’une agréable loggia de 10,23 m², idéale pour vos moments de détente.

La résidence est sécurisée (digicode), équipée de la fibre et dispose d’une place de parking privative.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, beau potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victoire Martinez vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT DE HAUT STANDING AVEC TERRASSE À AGDE

Bienvenue dans ce nouvel appartement de standing situé au cOEur d'Agde, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Ce superbe appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, a été conçu pour répondre aux plus hautes exigences en matière de qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et lumineuse qui donne le ton à ce lieu unique. La salle de bain et les toilettes ont été conçues avec des matériaux de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

Le séjour est le cOEur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et agréable pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos goûts pour créer un espace de convivialité qui saura satisfaire les passionnés de gastronomie.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil.

Situé au 3ème étage d'une résidence neuve de 2025, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Deux places de parking sont incluses, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. L'exposition ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Agde, alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>