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Vente Appartement 3 pièces à Acigné

3 pcs

2 ch

64㎡

249 990 € ^{(3 906 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Acigné

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Idéalement situé en plein centre d'Acigné, dans une copropriété récente et de standing, découvrez ce magnifique appartement de 65 m2 situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec placard,

- d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une exceptionnelle terrasse de 67 m2

- d'une cuisine moderne entièrement équipée

- de 2 chambres sur parquet massif et accès terrasse

- d'une salle de bain, d'un WC indépendant.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse filante( accessible de toutes les pièces) offre un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement des extérieurs.

Un garage en sous-sol double fermé de 28 m2 complète ce bien.

Prestations de qualité :

- dernier étage,

- copropriété récente,

- chauffage gaz avec chaudière à condensation,

- parquet massif dans toutes les pièces

- environnement calme et verdoyant,

- proximité immédiate des commerces et services du centre -bourg.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel.

Nombre de lots 56 dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles de 948euros.

Prix honoraires inclus : 249.990,00euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 240.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 580euros et 820euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LFI-THO-A-18839 - 22/09/2026

DPE

91 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

580 €

820 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 990 € ^{(3 906 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,16% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
948 €
Copropriété :
56 lots

La Française Immobilière – LFI Thorigné Fouillard

( 154 avis )

Centre Commercial du Bocage

35235 Thorigné-Fouillard

SIREN: 378968804

Voir nos biens

Achat contemporaine récente proche centre bourg de st sulpice la forêt

Une agence immobilière au top et un grand merci à Mme GODARD pour son accompagnement.

Achat maison récente centre de Thorigné sur 730m² de terrain.

Merci encore à LFI Thorigné Fouillard et à Christine pour son implication et son professionnalisme !

Réponse : Merci pour votre retour ! L’équipe de La Française Immobilière est ravie d’avoir pu vous accompagner et vous remercie pour votre confiance. Nous sommes heureux de savoir que notre implication et notre professionnalisme ont été à la hauteur de vos attentes. La Française Immobilière – Thorigné-Fouillard

Achat maison sur sous-sol sur terrain de 773m² en plein centre de Thorigné

Nous avons très bien été accompagnés par Mme Godard, lors de notre achat de maison. Un grand merci à elle pour son professionnalisme, son accompagnement et sa gentillesse. Coraline et Maxime

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Très bon contact, grand professionnalisme; ponctualité, gentillesse, disponibilité, nous avons été très satisfaits

Source Opinion System

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Locataire en place jusqu'au 31 mars 2027.

Copropriété de 18 lots principaux. Pas de procédure en cours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.23 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris.

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Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages.

Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers.

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La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux belles chambres dont une de plus de 13m², une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par deux stationnements en sous-sol dont un pouvant être boxé.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).

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Nombre de lots dans la copropriété : 67

Nombre de lots d'habitation : 23 - Charges annuelles : 652 €

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