Vue mer, sur la corniche de Sion sur l'Océan à St Hilaire de Riez, à quelques pas des commerces, appartement situé au 1er étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, parking privé couvert. N'hésitez pas à revenir vers nous pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri côtier vous propose de découvrir en exclusivité 'PLEIN SUD' un appartement entièrement rénové situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence face mer.

Il se compose d'une entrée/dégagement, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon vue mer, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave complète cet appartement rare sur le secteur.

Possibilité de faire l'acquisition d'un box fermé de 13 m2 dans la résidence (nous consulter).

Chauffage électrique - Entièrement rénové en 2024 par des professionnels.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! A 50 mètres de la plage des Demoiselles à Saint hilaire de Riez, aux portes de Saint Jean de Monts, découvrez ce bel appartement de 53,97 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur.

L'appartement offre un confort de vie optimal :

Pièce de vie : Un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² vous permettant de vous détendre avec vue mer.

Espace nuit : Une chambre spacieuse et un bureau (coin nuit supplémentaire très pratique).

Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.

Des annexes recherchées :

-Une place de parking aérien privée et sécurisée dans l'enceinte de la copropriété.

-Une cave en sous-sol (idéal pour vélos, planches de surf ou stockage saisonnier).

État de l'immeuble :

Le ravalement de façade et le changement des gardes du corps des balcons pévus et déjà payés par le vendeur. : vous achetez un bien dans une résidence à l'esthétique rénovée sans avoir à supporter le coût des travaux (déjà financés). Aucun autre travaux n'est prévu par la copropriété.

Localisation :

Quartier prisé des Demoiselles. Tout se fait à pied : plage, animations et commerces.

Prix de vente 167984 euros dont 4.99 % d'honoraires charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.

DPE C (173 kWh/m²/an) GES B (6 kgCO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence SQUARE HABITAT de SION vous propose cet appartement au style loft, entièrement rénové.

Situé au premier étage de la résidence sur la corniche vendéenne. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un toilette indépendant.

En mezzanine, profitez d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette, et d'un espace de couchage supplémentaire, idéal pour les week-ends au bord de la mer.

Ses atouts :

- Une vue mer latérale exceptionnelle pour des couchers de soleil inoubliables

- Une rénovation totale qui lui confère un esprit loft moderne et chaleureux avec de nombreux espaces de rangement.

- Un garage en sous-sol pour plus de praticité au quotidien.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité BVE ce charmant T2 vue mer avec Loggia sur la commune de St Hilaire de Riez.

Faisant environ 35 m2 habitable sans la loggia. Il est composé d'un salon séjour lumineux, coin cuisine équipée et aménagée, chambre, dégagement, salle de bains et WC. Une cave.

Belle rentabilité locative en location courte durée.

Idéal en résidence secondaire également, la plage des Becs étant à 50m (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.

Venez découvrir cet appartement de 35.93 m² situé au 4ème ètage d'une résidence en comportant 5.Il est composé de 2 pièces et est entièrement rénové, offrant une vue mer. Situé dans le secteur recherché,''Les Mouettes'' ce bien clé en main vous séduira par ses prestations récentes et son aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir !

Les points forts du bien :

-Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon/loggia avec fermetures neuves en double vitrage, idéal pour profiter de la vue en toute saison.

-Cuisine : Une kitchenette moderne, équipée et récente.

-Coin nuit : Une chambre confortable et indépendante.

-Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine et récente.

-Technique : Électricité entièrement refaite à neuf récemment.

Informations complémentaires :

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe), sinon serait classé en D d'après le diagnostiqueur.

A visiter sans tarder !

Non soumis à DPE

Copropiété de 97 lots dont 72 à usage d'habitations.Pas de plan de sauvegarde en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Jeannin vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - APPARTEMENT Meublé - T2 -38 m² avec Mezzanine - LUMINEUX ET VUE SUR MER ! Alliant confort et praticité, cet appartement meublé de Saint-Hilaire-de-Riez sur la corniche séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 38 m² avec la mezzanine (soit 24 m² + 14 m²) bien agencés, entièrement rénovés, dans un cadre calme et sécurisé. L'appartement est vendu entièrement meublé ! L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre directement sur le balcon. La cuisine équipée et aménagée ouverte complète agréablement cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'un agencement pratique, tandis que la mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un espace de travail ou des couchages. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution intérieure. Le balcon de 10 m² exposé plein sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé avec vue sur mer ! La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs et la VMC assurent un confort thermique maîtrisé. Un parking gratuit se trouve à l'arrière de la résidence. Pas de travaux à prévoir et habitable de suite ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de ce joli pied à terre entièrement rénové situé à deux pas de la plage des Demoiselles.

Les plus :

- Il permet un couchage de 140 indépendant et fermé.

- Depuis son balcon, vous pourrez profiter de sa magnifique vue mer

- Son emplacement idéal vous permet de vous rendre à pied dans les commerces de proximité du quartier des Demoiselles.

- Un place de parking en souterrain vous permettant de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité.

A visiter sans tarder !

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MASSONNEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MASSONNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence RH IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce studio offrant une superbe vue mer, un accès direct à la plage et une place de parking privative.

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé au 2eme étage d'un petit immeuble de 3 étages, vendu meublé, comprenant: entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, balcon sur vue mer, place de stationnement privée sous parking couvert, cave.

A visiter absolument!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Clerc vous propose : TRES BELLE APPARTEMENT VUE MER TRES BELLE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR DEUX PIECES SD WC CUISINE CHAMBRE ET BELLE PIECE DE VIE VUE MER 45 m² GRAND BALCON 8 m² CAVE PARKING AUCUN TRAVAUX A PREVOIR La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche-sur-yon […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement vue mer avec parking à Saint-Hilaire-de-Riez

Coup de coeur assuré pour ce charmant logement avec vue mer !

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa vue mer, son excellent état et sa décoration soignée, pensée avec goût. il se compose d'une chambre confortable et bénéficie d'un agréable balcon fermé orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et admirer la mer en toute saison.

Le logement est en très bon état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Les atouts :

- Vue mer

- Balcon fermé exposé sud-est

- Très bon état et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence l'ADRRESSE de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose ce magnifique appartement de standing de type T4 construit en 2020 dans une résidence sécurisée et situé au 2ème étage avec ascenseur .

Cet appartement vue mer vous propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une première chambre face mer équipée d'un dressing et séparée par une porte à galandage depuis le séjour.

Le second coin nuit comprend 2 chambres dont une avec salle d'eau + WC privatif, une seconde salle d'eau et 1 WC indépendant.

Pour profiter des bienfaits de l'air marin et des beaux couchers de soleil en exterieur, rien de mieux qu'un grand balcon .

Les plus de cette résidence : La proximité du bourg de SION, un local a vélo commun , un grand garage individuel de 19 m2 avec porte automatique, et une place de parking privative.

Les commerces et baignades sont aux pieds de la résidence sans oublier l'ecole primaire à moins de 500m.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - Magnifique vue mer pour ce T2 situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard, chambre, salle d'eau, wc, coin-cuisine dans séjour donnant sur un beau balcon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle vue mer et idéalement situé et exposé, appartement en rez-de-chaussée comprenant un séjour salon + véranda, cuisine, chambre placard, salle d'eau remis au goût du jour, wc séparé.

L'appartement possède une place de […] Voir l’annonce immobilière >>