iad France - Jérôme Saulnier vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VUE MER – PARKING PRIVÉ – ACCÈS DIRECT À LA PLAGE – PORT LEUCATE

Situé à Port-Leucate, au sein d’une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, cet appartement T2 entièrement rénové ne nécessite aucun travaux.

Il bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et privilégié.

Implanté au 1er étage d’une résidence de trois niveaux, le bien profite d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue mer latérale.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

La partie nuit comprend une chambre privative, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu’une loggia s’ouvrant sur la vue mer latérale.

La surface du bien est de 29 m² utiles, dont 23 m² Loi Carrez.

L’appartement a été totalement rénové et bénéficie de prestations de qualité :

électricité entièrement refaite,

double vitrage,

très bonne isolation,

excellent DPE,

cuisine neuve,

fibre optique installée, idéale pour le télétravail.

Un parking privatif, numéroté, est inclus, situé dans un parking sécurisé au sein de la résidence.

La copropriété dispose de charges peu élevées, avec l’eau comprise dans les charges, un avantage appréciable pour un usage à l’année ou en résidence secondaire.

Bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire, ou un investissement locatif à Port-Leucate, secteur très recherché du littoral.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 24,66 m² – BALCON – VUE PORT

EMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.

LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.

DISPOSITION INTÉRIEURE :

Entrée

Grande pièce de vie avec un accès à un balcon(Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant et une pièce attenante)

Cuisine ouverte

Salle de bains

WC indépendant

Charge de copropriété 413€/an

Emplacement stratégique à deux pas des commerces et des plages

Vidéo immersive disponible sur demande

Estimation offerte

Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Classe ÉNERGIE : C (207) / Classe CLIMAT : A (6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: Cet agréable studio très lumineux est parfait comme pied à terre à Port-Leucate.

Très très bien placé.

De par sa taille:

-Petites charges,

-Facile a mettre à son gout avec peu d'investissement

-Ménage vite fait

-Vite chauffé

-Un emplacement véhicule

Local vélo à partager.

Très bonne exposition Sud-Ouest.

Idéal pour pied a terre, ou , investissement locatif.

Vendu meublé

Pour toute autre information , n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.33€ par mois (soit 364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :

PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 23,82 m² – BALCON – VUE PORT

EMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.

LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.

DISPOSITION INTÉRIEURE :

Entrée

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant)

Coin nuit séparé avec accès balcon

Salle de bains avec WC

Charge de copropriété 377€/an

Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des plages

Vidéo immersive disponible sur demande

Estimation offerte

Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Classe ÉNERGIE : D (279) / Classe CLIMAT : B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Appartement T2 avec Vue sur le Port et la Lagune de Port-Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Situé dans la charmante commune de Port-Leucate, cet appartement T2 de 27 m² se trouve au 3ème niveau d'une résidence datant de 1981. Offrant un cadre paisible à proximité immédiate du port de plaisance et de pêche, vous profiterez d'une vue dégagée sur la lagune de Leucate.

L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable pièce à vivre comprenant un espace salon( avec deux couchages simples et un troisième possible ) et une entrée. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans cette résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'un parking sécurisé pour votre véhicule, afin de vous garantir un stationnement serein au quotidien.

Les commerces sont accessibles à quelques pas pour faciliter votre quotidien. De plus, vous serez à quelques minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires et des activités nautiques telles que le windsurf, le kitesurf, le windfoil, le stand-up paddle...

Leucate est la capitale des sport de glisse et organise des compétition internationales chaque année.

Un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques.

Pour les amateurs de relaxation au bord de l'eau et de gourmandises, ne ratez pas les huîtres fraîches de Leucate accompagnées d' un verre de Corbières blanc.

Cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. La climatisation mobile vous offre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement à Leucate.

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iad France - Louison Lhermitte vous propose: T2 lumineux avec vue sur le port à Port Leucate

Très bel appartement T2, lumineux, offrant une superbe vue sur le port.

Il comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, en fait un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>