iad France - Olivier Gomez vous propose: EN EXCLUSIVITE Type 3 de 66 m² + balcon de 6,3 m² exposé ouest – Résidence fermée – Marseille 13014

Dans la résidence Marie-Magdeleine, copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé.

L’appartement se compose, d'une entrée, séjour / salle à manger lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau, WC séparé, un débarras

Vous profiterez également d’un balcon de 6,3 m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.

✅ Climatisation réversible

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Résidence calme et entretenue

Proche commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Contact pour plus d’informations ou visite. Disponible 7 jours sur 7 !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13014) - Saint Barthélémy. Appartement T3 d’environ 57 m² – VENDU LOUE.

Idéal investisseur, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables est situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété calme.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante disposant d’un espace cellier et donnant accès à un balcon.

La partie nuit offre deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le stationnement est facile à l’extérieur de la résidence.

Le bien est vendu loué et offre une rentabilité attractive constituant une opportunité sécurisée pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13014). APPARTEMENT T4 AVEC EXTERIEUR, PARKING ET CAVE.

Situé au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien et portail fermé, cet appartement de type T4 développe environ 77 m² habitables et se trouve au deuxième étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. Cet espace s’ouvre sur une loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à un balcon, idéal pour un espace extérieur complémentaire. La partie nuit est bien distincte et se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

L’appartement est situé dans un environnement calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes principaux. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant confort, sécurité et sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 718 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur.

Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014

Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué.

À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur.

Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part.

Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie.

– Atouts du bien

Studio lumineux, exposition sud

Résidence récente et bien entretenue

Place de parking incluse

Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage

– Rendement brut : 5,9 %

Atout fiscal – Statut LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années.

Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs

Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: Marseille 14ᵉ – Saint-Gabriel

Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif

Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6ᵉ étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie.

Il est composé comme suit :

un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins.

Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose: 'Résidence Champ Fleuri'

Charmant et lumineux appartement T3/4 de 80m2 sans vis à vis situé au 6ème étage sur 7 dans une résidence fermée et arborée à deux pas des écoles, transports et commerces.

Il se compose d'une entrée avec cellier/ buanderie, d'une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour très lumineux exposé nord ouest s'ouvrant sur un balcon filant de 9m2.

L'espace nuit comprend encore des placards de rangement, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres.

Les nombreuses prestations de cette résidence standing et familiale, tels que la présence d'un gardien, l'ascenseur en excellent état, local vélo et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que le parc arboré, garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien.

Cette belle opportunité, sans travaux obligatoires à prévoir, saura vous séduire sans difficultés. Ne tardez pas à visiter ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 – 48 m² – RENTABILITÉ ACTUELLE + DE 10 % – FORT RENDEMENT.

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 de 48 m² en bon état, situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur pratique et recherché Les Rosiers.

Côté intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort : menuiseries PVC en double vitrage et système de chauffage/eau chaude individuel électrique.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités :

Écoles : École élémentaire Saint-Joseph, Collège Edmond Rostand, Lycée Denis Diderot, Lycée polyvalent Simone Veil.

Enseignement supérieur : à proximité du campus Saint-Jérôme, pôles universitaires IUT d’Aix-Marseille Université, et Polytech Marseille attirant étudiants et jeunes actifs.

Transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Accès rapide aux axes autoroutiers A7 et L2.

Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services).

Proximité des bassins d’emploi.

Un emplacement qui garantit une forte demande locative.

Actuellement loué 570 € charges comprises (dont 70 € de charges), soit 500 € hors charges.

Rendement brut actuel plus de 10 % avec une perspective de valorisation locative rapide suite au départ prochain du locataire actuel.

Les locataires étant sur le départ, ce bien représente une excellente opportunité de revalorisation du loyer, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité.

Appartement en très bon état.

Secteur dynamique et bien desservi.

Forte attractivité locative (étudiants, actifs).

Potentiel d’augmentation des revenus.

Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d’optimisation (location meublée, colocation…).

Une opportunité à saisir rapidement.

Vérifiez votre faisabilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coralie Bermond vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille

Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92m² et une autre de 12.06m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives.

Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à une pas manquer !

Lot de 4 appartements idéal investisseur situé dans le quartier du Canet, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un lotissement sécurisé avec syndic bénévole.

L’ensemble se compose de 2 studios d’environ 15 m² chacun, d’un appartement de type T3 de 56 m² et d’un appartement de type T5 de 86 m². Chaque logement dispose de sa propre place de parking, un atout rare et recherché sur le secteur.

Les appartements génèrent un loyer mensuel total de 2 400 €, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %.

La copropriété est très bien gérée avec des charges particulièrement faibles, seulement 15 € par mois et par appartement.

Aucun travaux n’est à prévoir.

Les logements sont en bon état général et bénéficient d’une bonne performance énergétique avec des DPE classés C et D selon les lots.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et pérenne, dans un secteur bien desservi à proximité des axes routiers, des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Barrali vous propose: Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc.

Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et d'une cave est mise à votre disposition pour plus de rangement.

Actuellement loué 650 € (620 € HC + 30 € de charges).

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Barrali vous propose: Situé à Marseille, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, datant de 1970.

D'une surface de 30m², cet appartement bien agencé dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Idéal pour un mode de vie urbain et pratique.

L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un espace cosy et fonctionnel pour ses occupants, une cave complète ce bien et un parking à votre disposition en bas de l'immeuble.

Actuellement Loué 580 € par mois, ce bien peut être vendu vide si l'on le souhaite.

À proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Cheli vous propose: T3 récent avec spacieuse terrasse

Haut de Sainte-Marthe Marseille 13014

Residence récente de 2021, encore sous garantie décennale, bel appartement T3 de 65 m², au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une exposition sud est offrant une belle luminosité naturelle.

Composé d’un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse de 16 m2 . Cuisine entièrement meublée, équipée et fonctionnelle + placard de rangement

Côté nuit : un dégagement équipée de rangement , amenant sur 2 jolies chambres de 12 m2 dont une avec placard aménagé et une seconde avec un accès terrasse

Salle de bain avec fenêtre, sèche serviette et rangements.

Wc aux normes PMR

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible

Chauffage électrique

Chaufferie centrale

Fibre optique

Pas de vis à vis

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

Place de parking privative en sous-sol et boxable + emplacement en sous sol sécurité pour 2 roues

Possibilité d’une place de parking supplémentaire en sus

Local à vélos

Atout rare, une crèche au sein même du bâtiment, un vrai plus pour les familles.

Proche des commodités, écoles, transports et axes principaux, tout en restant dans un environnement calme et agréable.

Taxe foncière : 1545 €

Charges : 175 € ( nettoyage partie commune, vidéosurveillance, eau froide / chaude , entretien de la chaudière , entretien garage ) .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Marx vous propose: Superbe Appartement T3 sans aucun travaux avec Terrasse avec parking.

Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 situé dans la résidence récente des Carmelites, offrant une surface de 58.82 m². Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des professionnels en quête de confort et de modernité.

L'appartement dispose d'une superbe terrasse qui vous permettra de profiter du soleil et d'admirer la vue dégagée sur les toits de Marseille.

La résidence, construite en 2017, est dotée d'un ascenseur pour un accès pratique à votre appartement. La sécurité est assurée grâce à un digicode, un interphone et la résidence fermée. De plus, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

En outre, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité en sous sol.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la vie animée de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES À MARSEILLE – TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR L’ÎLE DU FRIOUL – À 15 MIN DU VIEUX-PORT

Un véritable havre de paix ensoleillé au cOEur de Marseille

À seulement 15 minutes du Vieux-Port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité.

L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les WC apportent un confort supplémentaire.

Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l’île du Frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales.

La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique.

Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à Marseille.

Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel.

Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Torres vous propose: Une opportunité à saisir : un lot composé de deux appartements VENDU LOUÉ.

Deux type T3 de 63 m² chacun, situés dans la copropriété Le Mail, dans le 14e arrondissement de Marseille.

Ils se trouvent dans le même bâtiment, l’un au 6e étage et l’autre au 14e étage. L’appartement situé au 14e étage bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la cité phocéenne, offrant un panorama lumineux et sans vis-à-vis.

Les deux appartements sont vendus occupés, assurant une rentrée locative immédiate.

Chaque logement est loué 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels.

Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

La performance énergétique est classée en D, ce qui signifie qu’aucun travaux n’est à prévoir pour respecter les normes de décence énergétique en vigueur. Le prix du lot est de 75 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive au vu des loyers perçus.

Ce lot représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser une forte rentabilité brute de 19%.

Ne tardez pas pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>