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Contact : Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable

EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET Propriétés Privées Immobilier vous invite à découvrir « L'Envol », un appartement atypique à l'esprit loft, empreint de charme et de caractère, idéalement situé au coeur du Tour-du-Parc, l'une des communes les plus prisées de la Presqu'île de Rhuys. Il développe une surface Carrez de 39,60 m², pour une surface au sol de 50,59 m².

Entièrement rénové en 2018, ce bien prend place au premier étage d'une maison de ville datant des années 1920. Son architecture singulière, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres, lui confère une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument unique.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété.

Visite guidée

L'accès à « L'Envol » s'effectue par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Un escalier privatif conduit au premier étage, où l'appartement dévoile immédiatement son caractère singulier et son atmosphère lumineuse.

La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement. Son impressionnant plafond cathédrale, culminant à 4,70 mètres, est rythmé par de belles poutres apparentes et plusieurs ouvertures en toiture qui diffusent une généreuse lumière naturelle. Un superbe mur en pierre révèle l'histoire de cette maison de ville des années 1920 et apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine aménagée adopte une implantation linéaire, fonctionnelle et peu encombrante. Elle permet de préserver une circulation fluide tout en profitant pleinement des volumes et de la convivialité de la pièce principale.

La chambre, indépendante et particulièrement lumineuse, bénéficie de plusieurs ouvertures offrant de jolies perspectives sur le coeur du village et son clocher. […] Voir l’annonce immobilière >>

Plage et commerces à pied pour de magnifique T2 clef en main!

Idéalement placé, venez découvrir ce charmant appartement lumineux et confortable qui offre un agencement optimisé.

Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec coin cuisine , d'une loggia agréable permettant de profiter de l'extérieur, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC.

Parking : une place de stationnement privative est incluse

Local Vélo : accès à un local vélo commun sécurisé.

Clef en main : Appartement proposé meublé

Prix : 175 500 euros dont 6,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 685 euros et 2702 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>