Ideal investisseur ou pied à terre à 450m de la plage

Venez découvrir notre magnifique studio de 20m2

entièrement refait à neuf dans le charmant quartier de Saint-Énogat, à quelques minutes de la mythique station balnéaire de Dinard.

Idéalement situé, vous n'êtes qu'à 450 mètres de la splendide plage de Saint-Énogat et de ses commerces.

Ce studio lumineux offre tout le confort moderne nécessaire pour un séjour réussi sur la Côte d'Émeraude.

L'Espace de Vie

Le studio a été pensé pour être à la fois moderne, fonctionnel et chaleureux :

• Pièce principale : Un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

• Cuisine ouverte : Entièrement équipée et intégrée à la pièce pour plus de convivialité.

• Couchages modulables (2 personnes) : Un lit gigogne confortable (2 places) qui se transforme en canapé la journée.

La Salle de Bain

Une pièce séparée, moderne et impeccable comprenant:

• Une douche.

• Un meuble vasque avec miroir.

• Des WC.

Les points forts

• Rénovation complète : Tout est neuf, de la peinture à la cuisine.

• Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

DINARD quartier très recherché de la Malouine

Bel appartement traversant de type 2 / 3 de 54.23 m² aux prestations de qualités (rénovation en 2025 par architecte), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très recherchée.

Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger (2 balcons Est et Ouest), une chambre avec rangement (balcon à l'Est), une salle de bains avec w-c et coin buanderie.

Une CAVE en sous-sol vient compléter l'ensemble sachant qu'un GARAGE en sous-sol peut être vendu séparément.

RARE A LA VENTE !

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

DINARD, T2 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER LA MALOUINE // EMPLACEMENT UNIQUE

Emplacement rare, proche plages et commerces pour cet appartement de 31m² avec travaux et composé comme suit :

- Séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre avec point d'eau , WC.

Prix net vendeur : 150.000,00€

Honoraires de négociation forfaitaire : 6.000,00€ - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE GIBOIRE - DINARD - Situation idéale pour cet appartement d'environ 94m2 situé dans une copropriété bien entretenue et à très belle allure de la fin des années 20. A proximité du bourg de Saint Enogat, non loin du marché de Dinard et des plages, ce grand type 3/4 en parfait état a vraiment tout pour vous séduire. Des volumes ultra généreux avec des hauteurs sous plafond de 3.50m, une luminosité incroyable avec ses grandes baies exposées sud et un calme absolu avec son implantation en retrait de la rue. L'appartement profite d'une cour partagée à l'arrière et d'un balcon-terrasse au premier étage côté sud. En annexes privatives, une cave et un parking aérien. Local à vélos dans la copropriété. Renseignements sur demande. ACQUISITION GARAGE POSSIBLE EN SUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation très recherchée pour cet appartement de type 4 d'une superficie de 94.23 m² situé à proximité du centre de Saint-Enogat et 10 min à pieds de la place du Marché et de sa plage.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour meublé, d'un dégagement menant côté nuit, 2 vastes chambres avec salle d'eau privative et l'une avec mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire, nombreux rangements, w-c séparé.

Ses atouts : volumes généreux, hauteur sous plafond 3.50 m, luminosité, prestations, orientation Sud et son stationnement privatif.

Une CAVE en sous-sol vient compléter cet ensemble rare à la vente.

COUP DE COEUR de l'agence !

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>