A découvrir ce bel appartement T3 de 60.24 m2, idéalement situé à deux pas du Parc du Landry, des transports et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) et d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 8.5 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les espaces verts.

L'espace nuit offre une grande chambre, une seconde pièce (chambre ou bureau avec placard), une salle d'eau rénovée et des WC séparés.

Situé en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les + :

- Terrasse plein sud sans vis-à-vis

- Environnement verdoyant et calme

- Garage fermé

- DPE C

- Potentiel d'ouverture cuisine / séjour

Contactez Ludovic Delcroix notre conseiller pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Est / Sud-Est – Quartier résidentiel calme – Proche commerces, bus et écoles

À vendre appartement T3 d'environ 60 m², en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur exposé plein sud.

Description du bien

• Entrée avec placard

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

• Cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)

• 1 chambre confortable

• 1 pièce complémentaire avec grand placard (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing)

• Salle d'eau

• WC séparés avec lave-mains

• Dégagement optimisé

Les atouts

• Terrasse exposée plein sud

• Vue sur espaces verts de la copropriété

• Rez-de-jardin lumineux et agréable à vivre

• Garage fermé en sous-sol avec électricité

• Local vélo

• Copropriété calme et bien entretenue

• Aucun travaux à prévoir

• DPE : C (bonne performance énergétique)

• Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie plus spacieuse

Localisation & accès

• Quartier recherché de Rennes Est / Sud-Est

• Environnement résidentiel et verdoyant

• Proximité bus, commerces et écoles

• Accès rapide rocade et centre-ville de Rennes

À retenir

Appartement fonctionnel et bien entretenu

Extérieur exposé sud

Garage fermé avec électricité

Bon classement énergétique

Idéal résidence principale, premier achat ou investissement

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Dossier complet disponible sur demande

Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, […] Voir l’annonce immobilière >>