Iad France - Martine REBORA vous propose : T3 lumineux, contemporain, de 72 m², accès PMR, coproprité Le Grand Verger à Champ-sur-Drac. Construit en 2019, cet appartement de type T3 se trouve en rez de jardin d'un immeuble de deux niveaux dans une résidence calme et sécurisée. Isolation et GES classés A. Vous découvrirez une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 33 m², 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, une terrasse de 14 m² et un jardin de 15 m², une cave 'loggia' et de 2 places de parking privatives. Equipement : chauffage collectif par radiateurs et eau chaude produits par géothermie, doubles vitrages de qualité, fibre optique raccordée, porte blindée, volets roulants électriques, nombreux rangements et placards équipés. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges : 135€ par mois Taxe foncière : 1031 € Situé à proximité des commodités locales, des écoles, du plan d'eau et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Jacquet vous propose : EYBENS - EXCLUSIVITE RARE - APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UNE MAISON - JARDIN PRIVATIF Appartement 4 pièces de 100 m² avec jardin privatif de 160 m². Entièrement rénové. Prestations haut de gamme. ✨ Un véritable coup de cOEur ! ✨ Venez découvrir ce bel appartement de 100 m² en rez-de-jardin, situé au rez-de-chaussée d’une maison comprenant seulement 2 logements. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine neuve, équipée et ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec parquet, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant. Prestations de qualité : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur - DPE : À ✔ Climatisation réversible ✔ Carrelage grand format 100 × 100 cm dans les pièces de vie ✔ Volets roulants électriques ✔ Porte d’entrée sécurisée 3 points ✔ Visiophone avec ouverture automatique du portail À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clôturé d’environ 160 m², faisant le tour de l’appartement, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée grâce à son excellente exposition (également un grand cabanon de jardin pour le rangement). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. ✨ Pas de charges de copropriété ✨ 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Rioupéroux – Spacieux T5 de 184 m² de surface utile avec jardin, cave XL et 2 places de stationnements INFO TRES IMPORTANTE : Ce logement actuellement classé E passera en D au 1er Janvier 2027 ! Preuve en image UN BIEN RARE – L’ESPRIT D’UNE MAISON, LES AVANTAGES D’UN APPARTEMENT ! À Rioupéroux, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové, réparti sur trois niveaux, offrant pas moins de 184 m² de surface utile. Un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, avec de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et surtout un extérieur privatif avec jardin. UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VOUS POSEZ VOS VALISES ! Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, ainsi qu’une première chambre. Vous trouverez également à cet étage : une salle de bains, un WC, un dressing, un cellier, un dégagement, une chaufferie. Un couloir mène à l’étage supérieur qui propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au total : 4 chambres et un agencement particulièrement fonctionnel. UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS En rez-de-jardin, le bien bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à une buanderie, une cave et un atelier, ce qui offre un volume de stockage important. Cet espace permet d’entreposer facilement vélos, skis, matériel de montagne, mobilier, équipements sportifs ou tout simplement les affaires de toute la famille. Il pourrait également être imaginé comme un espace complémentaire selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine d’été. LE JARDIN : UN VRAI PLUS ! Vous profitez d’un agréable jardin, rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de créer un véritable espace de détente. La terrasse située côté entrée pourra quant à elle être encore améliorée afin de créer un extérieur à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : LE CHEYLAS – T3 AVEC JARDIN – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – 199 000 € Investissement locatif clé en main ! Découvrez cet agréable T3 d’environ 67 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence de 2005, vendu avec une locataire sérieuse et soigneuse déjà en place, une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats. Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin de 52 m² avec terrasse ombragé, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés et un dressing / cellier Le bien est actuellement loué 770€ par mois charges comprises, vous garantissant une rentabilité dès la signature de l'acte authentique, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Vous bénéficiez également d’un garage doublement sécurisé, d’une cave et d’une place de stationnement extérieur. Les + : - Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années - Loyer actuel : 720 € HC + 50 € de charges - DPE C - Jardin privatif d’environ 52 m² - Garage indépendant fermé en sous terrain sécurisé + cave + stationnement - Résidence de 2005 en parfait état et très agréable. - Revenus locatifs immédiats, sans vacance locative à l’acquisition 💰 Prix : 199 000 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier concret, déjà loué et situé au cOEur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry. 📞 Contactez-moi pour obtenir les informations complètes sur le bail, la copropriété et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Sur la commune de Varces-Allières-et-Riset limitrophe de Claix, dans le magnifique château d’Allières du XVIème siècle entièrement rénové en 2004, superbe T3 rez-de-jardin de 71 m² dont 66 m² loi Carrez. Il est exposé EST et SUD et donne sur un beau jardin de 89 m². On peut y accéder par l’entrée commune de la montée ou directement par son jardin. Cet appartement est composé d’une belle pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur le salon, de 2 chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un cellier / buanderie très pratique à côté de la cuisine. Ce bien a beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond et offre de très belles prestations. Vous pourrez accéder au jardin depuis la pièce principale et également depuis une chambre. Il est très lumineux grâce à son exposition EST et SUD. Salle d’eau magnifiquement rénovée il y a seulement 1 an. Le confort thermique été comme hiver est assuré par une climatisation réversible économique. L’ensemble du domaine du château est fermé et sécurisé et vous pourrez bénéficier en plus de votre jardin du magnifique parc du château. Cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de parking visiteurs. Eau incluse dans les charges de copropriété. À découvrir rapidement, appelez-moi vite pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Lys vous propose : T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin – Résidence d’exception à Meylan Idéalement situé à Meylan, aux portes de Grenoble et à proximité immédiate du pôle technologique d’Inovallée, ce magnifique appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié alliant nature, confort et dynamisme. Au sein d’une résidence de standing conforme à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce T3 de 64 m² environ en rez-de-jardin, parfaitement agencé. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 17,66 m² environ, suivi d'un jardin privatif de 28 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. L’espace nuit propose deux belles chambres d’environ 11 m² environ et 10 m² environ, offrant confort et fonctionnalité, ainsi qu’une salle de bain et des espaces optimisés. Les atouts du bien : Appartement en rez-de-jardin avec extérieur privatif Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres confortables Prestations de qualité : cuisine ouverte, volumes optimisés Résidence moderne et soignée À seulement 4 minutes à pied des parcs du Parc du Bachais et du Parc du Bruchet, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence propose également : Stationnement en sous-sol Local vélo collectif Espaces vélos privatifs Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Appartement neuf au Cheylas : frais de notaire réduits ie qu'ils s'élèvent à environ 2,5% du prix de vente. Je vous propose à la vente un T4 neuf sur la commune du Cheylas, en rez-de-jardin Grande terrasse : 17,97 m² environ Jardin : 83,78 m² environ Prestations : - Espace de vie de 40 m² environ - 3 grandes chambres - 1 grande salle-de-bains de 4,66 m² environ - 1 WC séparé - 1 cellier - Réglementation thermique 2020 - Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz - Sols : carrelage 60x60cm dans les toutes les pièces sauf les chambres, en revêtement stratifié - Murs : Peinture Date de livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028 Proximité des services, commerces, écoles, transports. Autres T4 disponibles : entre 262 000€ et 275 000€, entre 88,24 m² environ et 93,71 m² environ. Garage en sus : à partir de 15000€ Parking en sus : 6000€ Local vélo privatif en sus : 3000€ (environ 4 m² environ) Le Cheylas, commune résidentielle à : À moins de 5min : Goncelin (38570) A moins de 10min : Tencin (38570), Le Touvet (38660) A moins de 15min : Pontcharra (38530), Allevard (38580), Theys (38570), La Terrasse (38660) A moins de 20min : Crolles (38920), Froges (38190), Brignoud Villard-Bonnot (38190), Chapareillan (38530), Porte de Savoie (73800) A moins de 30min : Chambéry (73000), Grenoble (38000), Challes-les-Eaux (73190) Contactez moi pour toute information complémentaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>