iad France - Cecile Paulin vous propose: Gruissan – Les Ayguades

Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine

Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En rez-de-jardin, l’appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.

Il se compose de :

une entrée avec placard,

une salle d’eau,

un WC indépendant,

une chambre avec placard,

un séjour avec coin cuisine,

une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.

Prestations :

climatisation réversible

volets roulants électriques

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence.

Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :

un pied-à-terre à la mer,ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>