CESSON-SÉVIGNÉ (35) — QUARTIER VIASILVA / ATALANTE | T2 NEUF 46 m² EN REZ-DE-JARDIN — TERRASSE 22 m² + JARDIN PRIVATIF 30 m²

Dans le quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, un T2 neuf en rez-de-jardin de 46 m², prolongé d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin privatif de 30 m², soit plus de 50 m² d'espace extérieur. Une configuration rare pour un T2, au sein d'une résidence à taille humaine pensée comme des maisons à l'échelle collective.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 27 m² ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une chambre de 13 m² au calme, une salle d'eau de 6 m² avec douche et un WC. Le tout prolongé par 22 m² de terrasse et 30 m² de jardin privatif sans vis-à-vis, pour un confort de rez-de-jardin proche de celui d'une maison.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de l'acquisition, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.

L'EMPLACEMENT

Quartier ViaSilva à Cesson-Sévigné : station de métro Atalante (ligne b) à 3 min à pied, centre-ville de Rennes à 10 min et gare de Rennes à 12 min en métro, commerces et parc de Belle Fontaine à 5 min, accès rapide à la rocade.

PRIX

225 000 € hors parking · 235 000 € parking inclus (parking obligatoire en sus : 10 000 €)

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À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER

Appartement T3 à vendre – Résidence Parc de Grippé

Découvrez cet appartement de type 3 situé au dans la résidence Parc de Grippé, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dégagement avec rangement complète cet agencement fonctionnel.

Son véritable atout : ses deux espaces extérieurs ! À l'est, profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif. À l'ouest, une loggia, une seconde terrasse et une jardinière offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours.

Une cave et un parking couvert boxable en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement idéal pour profiter des avantages d'un rez-de-jardin, avec deux espaces extérieurs et des annexes pratiques au quotidien.

Contactez votre agence BLOT IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

Réf. 5099PB

Classe énergie : C Classe climat: C

Coût énergétique annuel : entre 1080€ et 1510€

Nombre de lots de copropriété : 104

Nombre de lots d'habitation : 34

Montant des charges mensuelles : 107€

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NEUF T3 REZ-DE-JARDIN / CESSON (Métro Via Silva)

Résidence "LES ALISIERS"

Situé dans un petit collectif de 8 appartements, à proximité immédiate du métro Via Silva (Ligne B), ce grand appartement T3 de 66.90 m² habitables, est situé en rez-de-jardin (avec jardin privatif de près de 40 m²), et parfaitement exposé.

- labellisé PASSIVE HOUSE

- Construction bio sourcée niveau 3

- Panneaux photovoltaïques

- Système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air

- stationnement privatif + cellier individuel

- Local Vélos

éligible au BRS niveau 4 (pas d'obligation d'être primo-accédant), permettant une TVA réduite à 5.5% et une garantie de rachat pour une sécurisation totale.

PTZ possible (sous conditions d'éligibilité)

Chantier […] Voir l’annonce immobilière >>