Iad France - Julie Verriere vous propose : * Bandol – L'intimité d'une maison, la simplicité d'un appartement, à deux pas du port * Rez-de-jardin privatif dans résidence de standing * Trouver à Bandol un bien moderne, idéalement situé et offrant les sensations d'une maison individuelle : c'est précisément ce que propose cet appartement de type 3 de 62 m², une combinaison rare à quelques minutes à pied du port, du village et de la gare. * Tout commence par l'accès : un portail privatif, une aire de stationnement pour deux véhicules, un double garage. On rentre chez soi comme on rentre dans une maison. Quelques marches conduisent ensuite au jardin de 150 m² qui bordent trois côtés de l'appartement, avec ses différents espaces extérieurs selon les heures et les saisons. Aucune partie commune à traverser, aucune promiscuité de copropriété. * L'appartement lui-même, triplement exposé et entièrement de plain-pied, confirme ce confort de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte, larges baies vitrées sur une terrasse couverte de 50 m², chambre principale avec accès direct sur la terrasse, seconde chambre - les deux avec placards intégrés - salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, WC séparé, buanderie dans le garage. Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces. * La résidence, aux lignes méditerranéennes contemporaines, en situation légèrement dominante, est sécurisée et parfaitement tenue. En résidence principale ou secondaire, tous les atouts de Bandol sont à portée immédiate, sans compromis sur le calme ni sur l'espace. * Chers clients, je vous accompagne pour découvrir ce bien avec plaisir - Chers confrères, n’hésitez pas à me contacter pour vos clients les plus exigeants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Goldenberg vous propose : NOUVEAUTE A BANDOL Découvrez cet appartement en rez de jardin de 34 m² entièrement rénové, Il dispose d'une pièce principale lumineuse donnant accés à un jardin de 60 m² exposé sud parfait pour profiter du soleil et des moments en extérieur, d'un coin nuit modulable avec possibilité de transformer cet espace en une seconde pièce pour plus de flexibilité. Confort pratique, une place de stationnement privé et une cave A seulement quelques minutes à pied, vous pourrez profitez des commerces, des plages et des parcs pour loisirs et balades. Cette appartement combine confort et proximité des commodités offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Contactez moi pour plus d'informations, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet où pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 de 43 m² - RESIDENCE 2021 - REZ DE JARDIN - AU CALME - SANS VIS A VIS - PISCINE - GARAGE DOUBLE 28 m² EN SUS Dans une résidence récente de 2021 avec piscine sur les hauteurs de Bandol, découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Il se compose d'une superbe terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau et un wc séparé dans l'entrée. Vous serez séduit par son excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir et l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour plus de confort un garage double de 28 m² est vendu en sus du prix a 60 000€, celui-ci est attenant a l'arrière de l'appartement avec accès direct via un sas. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un Carrefour Market à seulement 200 mètres ainsi qu'un arrêt de bus à 100 mètres, facilitant votre quotidien et vos déplacements. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : * BANDOL – PLAGE DU CAPELAN * Appartement rez-de-jardin d'exception – Grand T3 de 84 m² – Bien rare & de grande qualité * - * Un art de vivre méditerranéen, à fleur de jardin * À quelques pas de la plage du Capelan, cet appartement en rez-de-jardin s'affranchit de tous les codes de la copropriété ordinaire. On y pénètre comme dans une villa : portail individuel en fond d'allée privative, jardin et terrasse baignés de soleil. Un bien rare, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre la sérénité d'une villa et la liberté d'un appartement sans contrainte. - La grande terrasse couverte et ensoleillée, exposée plein sud-ouest, constitue le cOEur de vie de ce bien. Son carrelage identique à celui de l'intérieur efface la limite entre dedans et dehors, créant un espace de vie généreux et fluide. Le jardin privatif de 200 m² complète cet ensemble pour offrir une douceur de vivre rare entre plages et village. La pièce de vie semi-ouverte associe un séjour chaleureux à une cuisine habillée d'une belle verrière contemporaine. Les deux espaces s'ouvrent en porte-fenêtre sur la grande terrasse, inondant l'ensemble de lumière naturelle. L'espace nuit, retiré à l'arrière, garantit calme et sérénité. La chambre propriétaire, dotée d'un dressing et d'une ouverture sur une terrasse privative, offre espace luxueux. La chambre d'amis dispose d'un placard intégré. Une grande salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie dédié complètent parfaitement les commodités du logement. L'immeuble, entièrement rénové, ne compte que trois lots de grande surface. Il n'existe aucune partie commune, aucune charge de copropriété. Le bâtiment allie avec élégance la chaleur méditerranéenne et des lignes architecturales résolument contemporaines : un équilibre rare qui fait de ce bien une adresse de caractère, à la croisée du confort absolu et de l'authenticité du Sud. - * PRESTATIONS & ESPACES * 🌿 Jardin & terrasse privés * Grande terrasse couverte sous abri, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Verriere vous propose : * BANDOL – DUPLEX | 155 m² | 3 SUITES | JARDIN 300 m² | TERRASSES 130 m² * ICI, VIVEZ DES HEURES HEUREUSES Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bandol, à 300 mètres de la plage du Capelan et à quelques minutes à pied du port, ce duplex offre quelque chose de rare : le confort et l'indépendance d'une maison, avec la sérénité d'une copropriété sans contrainte. Accessible depuis un portail privé, en retrait de la rue et en fond d'impasse, au sein d'une résidence confidentielle de seulement trois lots de grand volume, il réunit les attraits d'un rez-de-jardin et d'un dernier étage dans un calme et une intimité absolus. On y vit comme dans une maison aux lignes contemporaines et chaleureuses — sans en avoir les charges ni les soucis. * Des espaces qui respirent * Ses 155 m² habitables s'articulent autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte de 64 m², bordé de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et offre des vues sur le jardin et une agréable échappée sur la mer. Les 130 m² de terrasses enveloppantes prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, baignés de lumière du matin au soir. * Des prestations soignées, pensées dans le détail * - Trois suites avec salles d'eau privatives - Climatisation réversible - Vaste espace buanderie et dressing - Carrelage grand format 90×90 intérieur et extérieur - Cuisine aménagée et équipée sur mesure (sur demande) * Ce qui fait vraiment la différence * - Trois stationnements privatifs, entrée dédiée, portail sécurisé - Jardin privatif de 300 m² — piscinable, idéal pour un spa de nage ou un jolie piscine - Installation d'un ascenseur possible * Un bien clé en main, sans surprise * Livré à l'issue d'une rénovation totale tous corps d'état, ce duplex bénéficie de l'ensemble des garanties professionnelles et assurances décennales. Aucune dépense ni travaux à prévoir — il ne reste qu'à s'y installer et à façonner le jardin à son image, véritable écrin […] Voir l’annonce immobilière >>