iad France - Charlotte Merlet vous propose: STUDIO LOUÉ – INVESTISSEMENT RENTABLE – PARKING – SAINT-LAURENT-DU-VAR

Idéal investisseur !

À vendre, studio de 24 m² situé à Saint-Laurent-du-Var, au sein d’une résidence avec piscine.

Vendu avec locataire en place :

Loyer : 570 €/mois charges comprises

Bail en cours jusqu’au 01 octobre 2028

L’appartement, situé au 1er étage (accès par escalier extérieur), se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace de vie avec kitchenette.

La loggia est fermée, offrant un véritable espace salon supplémentaire.

Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.

Travaux à prévoir (remise au goût du jour) → fort potentiel de valorisation.

Les + :

Résidence avec piscine

Chauffage individuel électrique par convecteurs

Parking

Charges faibles (~50 €/mois)

Exposition Ouest

Parfait pour un investissement locatif avec potentiel d’optimisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>