iad France - Nathalie Bellity vous propose: Rez-de-jardin – Esprit maison avec parking en sous-sol à Saint-Laurent-du-Var

Dans une résidence fermée avec piscine, découvrez ce 3 pièces de 59 m² en rez-de-jardin offrant un véritable esprit maison. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur d’environ 36 m² avec terrasse et espace jardin, dans un environnement verdoyant agréable. Appartement accessible PMR et climatisé.

Côté nuit, deux chambres confortables avec accès extérieur, salle de bains et WC séparés. Appartement en bon état, climatisé, avec un DPE B garantissant confort et économies d’énergie.

Un parking en sous-sol est inclus, avec possibilité d’un second en supplément.

Un cadre de vie recherché entre calme, sécurité et qualité de vie.

Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: St Laurent du Var – BORD DE MER - Comme une villa sur le toit : appartement 4 PIÈCES aux prestations exceptionnelles avec terrasse circulaire de 90 m² à deux pas de la mer !

Découvrez un bien rare sur le marché, pensé comme un véritable écrin de confort et de modernité, dans le quartier très recherché des VESPINS. Ici, tout se fait à pied : plages, port, commerces, et Cap 3000 sont à quelques pas seulement.

Cet appartement de 80 m², au sein d’une résidence sécurisée, intimiste (12 lots) et récente (2021), se distingue par ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME et son INCROYABLE LUMINOSITÉ.

De grandes baies vitrées et une TRIPLE EXPOSITION Sud, Est et Nord inondent chaque pièce de lumière.

Sa pièce maîtresse ? Une SPECTACULAIRE TERRASSE CIRCULAIRE de 90 m², accessible depuis toutes les pièces, offrant un espace de vie extérieur unique pour recevoir, jardiner ou se détendre au soleil tout en profitant de l’échappée mer.

L’intérieur se compose :

- d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte de très beau standing, entièrement aménagée et équipée, de deux suites parentales, chacune dotée d’une salle d’eau privative avec WC et fenêtre ainsi que de dressing sur mesure, offrent un confort absolu.

- d'une troisième chambre actuellement aménagée en grand dressing, mais pouvant facilement redevenir un bureau ou une petite chambre selon vos besoins.

-d'un cellier/arrière cuisine et d'un espace buanderie

PRESTATIONS D’EXCEPTIONS : climatisation réversible, matériaux nobles et finitions haut de gamme, dernières normes thermiques et phoniques, doubles vitrages, volets roulants électriques, stores bannes, dressings sur mesure, nombreux rangements et résidence sécurisée.

L’appartement peut également être vendu meublé, pour un emménagement clé en main.

Possibilité d’acquérir 2 garages en supplément, équipés d’une porte électrique et d’un espace de stockage, ils sont également idéal pour recharger vos voitures électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Labat vous propose: Envie de POSER VOS VALISES dans un appartement qui n’a ENCORE JAMAIS ÉTÉ HABITÉ, avec TOUT LE CONFORT et LES PRESTATIONS LES PLUS RÉCENTES ? Vous n’avez pas deux ans d’attente devant vous ? Cet appartement VIENT D'ÊTRE REMIS à son propriétaire il y a quelques mois seulement, et IL EST DÉJÀ DISPONIBLE POUR VOUS !!

Autrement dit, c’est vous qui allez poser la première fourchette dans la cuisine (après l’avoir conçue et installée), choisir la première playlist à mettre sur la terrasse et inaugurer la première sieste sur le canapé.

EMPLACEMENT 5 ÉTOILES :

•5 MIN À PIED DES PLAGES ET RESTOS DE BORD DE MER, ainsi que du CÉLÈBRE CENTRE COMMERCIAL CAP 3000 (300 boutiques et 50 restaurants...)

•5 MIN À PIED DE LA GARE DE SAINT LAURENT DU VAR, qui vous permet de relier NICE, MONACO, CANNES en quelques arrêts

•5 MIN EN VOITURE de L’AÉROPORT NICE CÔTE D’AZUR

Vous pensiez avoir tout vu en termes de JOLIES VUES ? Attendez de découvrir le ROOFTOP DU 8ᵉ ET DERNIER ÉTAGE AVEC :

Une PISCINE À DÉBORDEMENT qui donne l’impression de FLOTTER ENTRE CIEL ET MER,

Une VUE 360° ÉPOUSTOUFLANTE : MONTAGNES MAJESTUEUSES d’un côté, MER MÉDITERRANÉE SCINTILLANTE de NICE au CAP D’ANTIBES de l’autre...

Et surtout… DES COUCHERS DE SOLEIL À COUPER LE SOUFFLE (on vous prévient : vous allez devenir la star d’Instagram, et là pas besoin de mettre un filtre, c’est la vraie vie).

Mais avant d’aller piquer une tête, visitons donc L’APPARTEMENT FLAMBANT, MODERNE, TOUT JUSTE NÉ, encore INNOCUPÉ et prêt à écrire sa première histoire, au 2ème étage, avec une orientation Ouest-Nord.

•Un SÉJOUR/CUISINE + ENTRÉE de 29 m² : LUMINEUX grâce à une IMMENSE FENÊTRE

•Une TERRASSE COUVERTE de 6 m², avec une VUE VERDOYANTE pour vos cafés du matin

•Une CHAMBRE de 11,5 m² : cosy, parfaite pour dormir, télétravailler… ou procrastiner.

•Une SALLE DE BAIN de 5 m² avec BAIGNOIRE, idéale pour se détendre après avoir profité de la piscine de la résidence (oui, il y a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Amyot vous propose: Bel appartement 3 pièces traversant de 60 m² avec terrasse – Exposition Sud

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie citadin, confortable et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des commerces.

L’entrée avec dressing mène vers un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour et d’une cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse .

La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bain avec coin buanderie ainsi que des WC séparés.

Appartement bien agencé, fonctionnel, calme et SANS TRAVAUX – clé en main.
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Mouton vous propose: RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - DEUX TERRASSES - DOUBLE GARAGE

Dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce joli 3 pièces de 61 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.

Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie avec une terrasse de 15m² exposée OUEST où vous pourrez profiter de vos repas en extérieur. Une cuisine entièrement équipée et aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour. Deux chambres de 10 et 11m² avec placards intégrés dont l'une donnant sur une seconde terrasse de 9m². Une salle d’eau et des toilettes séparées.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage dans chacune des pièces.

Atout rare : un double garage fermé de 28m² en sous-sol, idéal pour deux véhicules, motos, vélos ou stockage.

Vous apprécierez la tranquillité des lieux, résidence arborée, piscine… tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Planifiez dès à présent votre visite, disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VAR / av des Orangers - à 200m de la Gare SNCF :

Situé dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, cet appartement 2 pièces (avec 2 parkings) offre un cadre de vie confortable et une localisation stratégique à Saint-Laurent-du-Var.

Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ! En face d'écoles (aucune construction ne viendra se dresser dans le temps). L’exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la terrasse tout au long de la journée.

L’appartement est parfaitement optimisé et en excellent état général. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à la terrasse, d’une chambre indépendante avec dressing aménagé, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Un double stationnement en sous-sol en enfilade complète ce bien.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres de la gare de Saint-Laurent-du-Var et du futur tramway, à 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, des plages et du centre commercial Cap 3000. Un secteur recherché, pratique au quotidien et à fort potentiel locatif.

Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027, avec possibilité de délivrer congé à partir de septembre 2026 pour reprise. Il constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.

Loyer actuel : 956,50 / mois

Charges : 139 / mois

Taxe foncière : 983 / an

Locataire sérieux en place depuis 6 ans, sans aucun incident de paiement et quittances à l'appui, profil stable (actif de 43 ans).

Un bien clé en main, sécurisé, idéal pour investir ou préparer un projet futur en résidence principale, dans un secteur dynamique qui vient d'être entièrement rénové, à deux pas de la mer et proche de toutes commodités !

Informations et visites 7j/7.

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iad France - Davina Smadja vous propose: ✨ Appartement d’Exception – Dernier Étage – Vue Mer 360° – Plateaux Fleuris

Au cOEur d’un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, découvrez un appartement rare, alliant élégance contemporaine et panorama d’exception.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing édifiée en 2017, ce 3 pièces anciennement 4 pièces offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace de vie harmonieux et raffiné. Les deux chambres, pensées pour le confort, disposent de rangements intégrés et d’une ambiance chaleureuse.

L’appartement bénéficie de deux salles d’eau élégantes, chacune équipée de toilettes, ainsi que d’un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour les occupants et leurs invités.

La véritable signature de ce bien réside dans sa terrasse exceptionnelle, offrant une vue mer panoramique à 360°. Un décor naturel unique, où la Méditerranée s’invite à chaque instant. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin privatif et une cuisine d’été, créant un lieu de détente rare, idéal pour recevoir ou simplement savourer la douceur du climat azuréen.

Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence récente et sécurisée.

Un garage fermé en sous‑sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien d’exception.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en restant à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>