Iad France - Julien Veillat vous propose : La Rouvière : T5 à rénover, quatre chambres et vue mer Une rénovation complète à prévoir, une vue sur Marseille et la mer à conserver : voici l’occasion de créer un appartement à votre image. Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 84,95 m² Carrez offre une opportunité pour un projet familial ou un investissement. Son premier atout se découvre devant les fenêtres : une perspective dégagée sur la ville, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Le balcon filant vitré de 14,30 m², accessible depuis le séjour et plusieurs chambres, prolonge cette ouverture sur l’extérieur. L’appartement comprend un séjour de près de 18 m², quatre chambres de 9 à 15,85 m², une cuisine indépendante avec une seconde loggia de 2,30 m², une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards. Une cave de 4,80 m² complète l’ensemble. La rénovation permettra de repenser les ambiances, les finitions et les équipements, tout en améliorant le confort énergétique. Les projections présentées dans l’annonce illustrent les possibilités d’un intérieur chaleureux et fonctionnel. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Vous recherchez un bien à transformer, avec quatre chambres et une vue dégagée ? Une visite permettra d’en apprécier les volumes et de donner forme à votre projet. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DROMEL, 13009. Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud à Marseille- très lumineux. Au cOEur de Marseille, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Métro, Tramway et Vélodrome à moins de 5 min à pied. Venez découvrir la copropriété du parc Dromel avec son parc, son stationnement libre en toute sécurité et son gardien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud. La cuisine séparée équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placard offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité. Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation est à prévoir, fenêtres. LES DEVIS SONT FAITS. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min ! Possibilité de louer cet appartement 800 euros / mois si projet d'investissement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE - VUE MER Dans une résidence recherchée et sécurisée 'Les Demeures de Fontclair'', située au Boulevard de L'océan, proche du Parc National des Calanques, des écoles, transports et commerces, Yoann LONCHAMP vous présente, en exclusivité ce bel appartement 4 / 5 pièces de 96 m² avec terrasse, place de parking et cave. Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, sans vis-à-vis, lumineux, il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux (35 m²) s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres (11 m², 11.50 m² et 12 m²) dont la chambre parentale donnant sur un balcon indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Bien agencé, de très nombreux rangements intégrés vous aideront à optimiser chacune des pièces. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude 200L. Cet appartement aux bases saines est à rénover : cuisine, salles d'eaux et peintures. En option : box fermé en sous-sol pour 20 000€. La copropriété propose de nombreux services : composteur en partenariat avec la ferme pédagogique du Roy d'Espagne, places de parking extérieures, box en sous-sol Charges de copropriété : 183€ / mois (eau froide / communs / ascenseur) Taxe foncière : 2400€ Contactez-moi pour en savoir plus sur votre projet et organiser une visite. Estimation gratuite sous 48h Yoann LONCHAMP La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>