72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE

EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS

RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR

PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX)

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE

APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon.

Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC.

Travaux à prévoir : huisseries + volets roulants.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE,

- EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE,

- Habitable de suite,

- Résidence sécurisée avec ascenseur,

- Grand balcon sur la longueur de l' appartement,

- Pas de vis - à - vis,

- Pompe à chaleur AIR / AIR,

- Grand potentiel pour de la location courte durée,

- Partie commune bien entretenue,

- Faible montant de charge : 135 euros / mois,

- Possibilité de louer un parking souterrain à proximité,

- Possibilité de télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des transports, des commerces et des écoles

- Accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans.

Prix de 142 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe C - GES : classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la Place de la République et des commerces, cet appartement traversant de 55m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, au sein d'un immeuble avec ascenseur.

Situé au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1976, il bénéficie d'une distribution équilibrée et fonctionnelle. Dès l'entrée, un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon invitant à profiter de l'extérieur.

La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 16 m2, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement. Un second balcon vient prolonger l'appartement dans la cuisine, renforçant son caractère traversant et apportant une agréable circulation de la lumière au fil de la journée.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

A proximité immédiate des commerces, du tramway (Comte du Maine) et des commodités du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>