STUDIO meublé de 16.56 m² m² à vendre au Mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la Sarthe !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP

Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial avec l'exploitant ODALYS Campus, à échéance au 30/06/2031.

Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.

Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.

Rentabilité locative brute de 3.56 % et nette de charges et de taxes de 3.05 %.

Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros HT par an.

Charges de copropriété de 20 € par mois.

Classe énergétique A. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>