APPARTEMENT HAUT DE GAMME ''EDEN ROOM'' ET FONDS DE COMMERCE EN LOCATION MEUBLÉE TOURISTIQUE

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du Mans.

Découvrez Eden Room, un bien immobilier haut de gamme à forte rentabilité situé idéalement, dans un secteur résidentiel très prisé du centre-ville.

Ce bien comprend une superficie Carrez principale de 67 m² au deuxième étage, complétée par une pièce de vie attenante entièrement dédiée au bien-être, ainsi que deux caves privatives en sous-sol. L'agencement soigneusement pensé propose un vestibule d'entrée, un espace salon ouvert sur une cuisine totalement équipée, une chambre élégante avec un balcon privatif donnant sur la rue, une salle de bain moderne avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.

L'atout majeur de cet appartement réside dans sa pièce de vie supplémentaire, accessible directement depuis le salon, qui abrite un espace spa privatif exceptionnel équipé d'une baignoire balnéothérapie haut de gamme, d'un sauna et d'un coin massage avec table professionnelle. L'ensemble du logement a été entièrement réaménagé en 2024 avec du mobilier premium, des équipements de standing et une décoration particulièrement soignée.

Exploité en location meublée touristique de courte durée, le logement bénéficie d'un modèle commercial mature, automatisé et transmissible sans interruption d'activité. Les chiffres d'exploitation démontrent une excellente performance financière avec un chiffre d'affaires 2025 de 39 615 euros, un excédent brut d'exploitation de 17 098 euros soit une marge opérationnelle de 43% et une capacité d'autofinancement positive de 8 498 euros.

Le taux d'occupation, qui laisse une marge d'optimisation) atteint 59 pour cent avec 216 nuits louées par an et un prix moyen de 195 euros par nuit, porté par une excellente visibilité sur les plateformes phares comme Airbnb ( 47%) et Booking (47%) . La gestion opérationnelle est aujourd'hui totalement externalisée et automatisée, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact : Hélène Le Conte Référence 61967 sur le site Immobilier France Ouest

Au cœur du centre-ville du Mans, à quelques pas de la place de la République, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 8? étage d’une résidence parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficie d’une exposition privilégiée et de larges ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville.

Situé en étage élevé, l’appartement profite d’un calme remarquable, véritable atout pour une adresse aussi centrale. L’atmosphère y est paisible et confortable, loin de l’agitation urbaine tout en restant au plus près de toutes les commodités.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau.

La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.

Les prestations sont complétées par une cave privative

Commerces, restaurants, marché, transports et services […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité CITYA TERMEAU GARNIER – Duplex T4 avec terrasse – Quartier Lafayette

À seulement 10 minutes à pied de la place de la République, dans le recherché quartier Lafayette, découvrez ce charmant duplex T4 de 85 m², idéalement situé et parfaitement agencé.

Au premier niveau, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, ainsi qu’un séjour lumineux de 19 m² offrant un bel espace de vie.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10 m², bien exposée et au calme côté cour, accessible depuis la cuisine et le séjour.

Un dégagement dessert une première chambre de 11,25 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grand receveur et emplacement prévu pour machine à laver. Un WC séparé.

À l’étage, un grand palier distribue les espaces nuit et annexes : deux chambres de 11 m² et 8 m², une seconde salle d’eau de 2,80 m², une pièce dressing de 2,89 m² ainsi qu’un espace de rangement de 6 m² pouvant faire office de bureau.

Côté stationnement, ce bien est vendu avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier des Jacobins / Cité Plantagenêt, à proximité immédiate de la cathédrale du Mans et du marché, découvrez cet appartement de 115,63 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique.

L'appartement ouvre sur belle terrasse offrant une vue directe sur la place des Jacobins, un atout particulièrement rare au coeur du centre historique du Mans.

Entièrement à RÉNOVER et resté dans son état d'origine, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie.

Une cave, un grenier et un débarras complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Possibilité de profession libérale, ainsi que différents projets, sous réserve des autorisations administratives et, le cas échéant, de copropriété.

Ce bien s'adresse aux amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux atypiques, à la recherche d'un emplacement exceptionnel au coeur du Mans.

Travaux importants à prévoir. Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Une opportunité rare dans le coeur historique du Mans, à découvrir sans tarder.

Budget: 192 000 euros honoraires à la charge vendeur

DPE Classe E

GES Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SASSI Pierre-Francois, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SASSI Pierre-Francois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n° 339 625 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Spacieux appartement de 119.98 m² situé au cœur de la ville du Mans, dans le quartier prisé de République. Ce bien lumineux au premier étage comprend quatre chambres généreuses, parfait pour une famille.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun. La station de tramway Comtes du Maine, à seulement une minute à pied, vous connecte directement à la ligne T2. De plus, plusieurs lignes de bus sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

À quelques minutes des gares Le Mans et Sud-Novaxis, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre au coeur du Mans entre la Préfecture et la place de la République, à proximité immédiate de toute les commodités (commerces, écoles, tramway, gare?) Appartement de 80m2 habitables dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.

L'exposition Sud / Sud-Ouest apporte à toutes les pièces une luminosité omniprésente.

l'appartement dispose en plus d'une cave ainsi qu'une chambre de bonne .

Pour plus d'information sur ce bien veuillez contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement comme on en trouve peu en plein cœur du centre-ville !

Situé au dernier étage, ce superbe appartement de 102 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il dispose notamment de 3 chambres, d'une belle pièce de vie et surtout d'un véritable atout en centre-ville, une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri de l'agitation.

Ici, tout se fait à pied, commerces, restaurants, transports et services sont à proximité immédiate.

Dernier étage, 3 chambres, rénovation complète, terrasse et emplacement central, un bien rare qui réunit tous les critères.

Coup de cœur assuré dès la première visite !

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre […] Voir l’annonce immobilière >>

ADYA Immobilier Le Mans – Une adresse centrale, une belle luminosité et un extérieur rare en coeur de ville caractérisent cet appartement de 79 m², niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier République au Mans.

Dès l'entrée, les volumes et la clarté de la pièce principale donnent le ton. Le salon se prolonge par une véranda chauffée faisant office de séjour, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter d'une agréable ouverture sur l'extérieur tout au long de l'année.

L'agencement offre également une belle souplesse d'aménagement, avec la possibilité d'intégrer une seconde chambre au sein de la pièce de réception.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain privative, offrant confort et intimité.

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse de plus de 25 m², à l'abri des regards, constitue un privilège rare pour une adresse aussi centrale. Un espace extérieur généreux, propice aux repas en plein air et aux instants de détente.

Une cave et un garage box fermé viennent parfaire les prestations de ce bien.

La situation permet de profiter pleinement de la vie mancelle, avec les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied. Les lignes de tramway T1 et T2 desservent les arrêts République et Comtes du Maine, tandis que plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité. La gare du Mans se rejoint en une dizaine de minutes à pied.

Copropriété composée de 26 lots d'habitation, parfaitement entretenue et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Charges de copropriété d'environ 370 € par mois, comprenant le chauffage collectif Gaz avec compteurs individuel par appartement, l'eau chaude, entretien de l'ascenseur, le ménage des 2 bâtiments, frais de syndic, ordures ménagères.

Un appartement singulier conjuguant emplacement central, dernier étage, luminosité et extérieur de belle dimension, avec le confort appréciable d'un garage privatif.

ADYA immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre au cœur de Le Mans, dans le quartier République, découvrez ce spacieux appartement de 120,79 M² situé au 5e étage et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux offre une un salon séjour confortable de 38 M² ainsi qu'une suite privative de 20 M².

Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la pièce de vie.

Profitez en toute saison d'une véranda permettant d'agrandir l'espace salon/séjour ainsi qu'une terrasse de plus de 40M² sans vis à vis.

Ce bien est vendu avec une cave ainsi que un garage box fermé.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 6 minutes à pied des transports en commun. Rejoignez facilement les lignes T1/T2 du tramway à l'arrêt République / Comtes du Maine. Les bus sont également à proximité, avec les lignes 215, 217, 218, et bien d'autres.

La gare du Mans est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité au cœur du Vieux Mans – Appartement 2 pièces avec terrasse !

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces situé dans un immeuble de caractère en fond de cour, rénové en 2016/2017.

Ce logement offre un cadre de vie plein de charme, au sein d'un quartier historique aux ruelles pittoresques. Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager un moment convivial ou simplement savourer un instant de tranquillité.

Il est composé d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en copropriété idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans, à deux pas de la place de la République. Libre de toute occupation.

Situé au 6eme étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Chapelle de la Visitation.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire.

Garage et cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur du Mans ou une résidence principale.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATAIRE EN PLACE de 74 m²comprenant :

Au troisième étage d’une belle résidence, vous trouverez une entrée avec des espaces de rangements qui donne accès à une belle salle à manger lumineuse de 20 m² avec accès sur un balcon ainsi qu’une cuisine indépendante.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 13et 14 m² et d’une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant.

S’ajoute à ce bien une place de stationnement privative, celle-ci saura se montrer indispensable dans vos déplacements au quotidien.

Cet appartement se situe proche du centre-ville du Mans, avec un accès privilégié aux transports en communs, établissements scolaires et commerces de proximités.

LOYER CC de 642€/mois

BAIL NU signé le 24 Aout 2012,

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>