iad France - Sébastien Begoud vous propose: Ancien T5, spacieux et lumineux, au 1er étage (nettement surélevé), avec ascenseur, de la copropriété 'Le Clairefontaine', de très bonne tenue. La copropriété dispose d'un parking privatif fermé autour d'une cour verdoyante.

L'appartement est composé d'une entrée, un espace nuit avec 3 chambres confortables, contiguës à une longue véranda, un double séjour entouré par un balcon, une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie), une salle d'eau et un WC. C'est une impression d'espace et de bien-être qui vous saisit en entrant et quelques travaux (principalement de rafraîchissement) permettront de l'aménager à votre convenance. La vue est dégagée sur les montagnes au loin.

Chauffage au gaz de ville. Doubles vitrages et volets électriques en grande partie.

Place de parking privative. Cave en sous-sol. Local à vélo dans l'immeuble. GARAGE en option sur demande.

Charges modérées. Les propriétaires sont concernés et investis dans la vie de la copropriété, pour un voisinage paisible.

Secteur calme, proche des transports (Bus C6 et 19) et de toutes commodités. Il est très facile de rallier le CEA ou MINATEC par les pistes cyclables. N'est pas dénué d'intérêt pour de l'investissement locatif. A découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elif Yigitbasi vous propose: FONTAINE - T3 - 51m² - BALCON - 2 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT.

T3 au 4ème et dernière étage avec balcon et vue sur les montagnes !!

Secteur Fontaine, cet appartement de 51m² est idéal pour un investisseur ou un primo accédant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon avec balcon exposition SUD, une cuisine meublée et semi-équipée avec loggia, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.

A proximité des commerces et des transports. Tram A, 10 min du centre ville de Grenoble. (Bus C6, 19, T65) (Pharmacie, Boulangerie,...).

Porte sécurisée avec badge, parking privé avec portail. Cave. Local à vélo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.24€ par mois (soit 866.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Spacieux T3 traversant de 88 m² – Terrasse 17 m², balcon – Proche tram A -

Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet appartement traversant Sud/Nord situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne agréable.

D’une surface de 87,65 m², ce bien séduit par sa distribution fluide et ses deux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque exposition.

La pièce de vie d’environ 28 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre plein Sud sur une terrasse couverte de 17 m², véritable prolongement de l’espace intérieur pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

La cuisine indépendante équipée, attenante, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant une organisation pratique au quotidien.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d’un bureau ou d’un espace polyvalent, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une buanderie.

Chaque pièce de nuit dispose d’un accès à un balcon d’environ 7 m² exposé Nord, apportant fraîcheur et ventilation naturelle.

Initialement conçu en T4, cet appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre par une modification simple, permettant d’adapter le bien à vos besoins.

Côté prestations : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.

La résidence propose également interphone, digicode, ascenseur desservant les sous-sols et local vélos sécurisé.

Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en option, pour plus de confort de stationnement.

Situation idéale, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces et des établissements scolaires, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi.

Un bien rare par ses volumes et ses extérieurs, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: ---------- SOUS OFFRE ----------------

EXCLUSIVITE - T2 LUMINEUX PLEIN SUD – DPE C – RÉSIDENCE RAVALÉE – FONTAINE CENTRE

A 2 pas du tram (La Source - Hôtel de ville), venez découvrir ce T2 de 44 m² à rénover au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement ravalée.

L'entrée dessert la pièce de vie avec balcon exposée plein Sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) à équiper, une salle d'eau avec WC et une grande chambre bien exposée également.

Placard dans le couloir, chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage PVC.

Electricité aux normes (tableau récent), porte blindée.

Tous les gros travaux ont été réalisés dans cet appartement : il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le décorer et l'aménager à votre goût.

Idéalement situé en plein centre de Fontaine, le Tram, l'école primaire, les commerces de proximité, le parc sont à 2 minutes à pied.

Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied à terre, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son gros potentiel et sa performance énergétique.

Envie de créer votre cocon ou de réaliser un investissement sécurisé ?

Appelez moi pour une visite, ce bien en exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.61€ par mois (soit 1447.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Appartement T3 de 87 m² avec terrasses – Emplacement idéal proche du tram ligne A

Situé au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1995, à proximité immédiate du Drac et à la limite de Grenoble, ce bel appartement lumineux de 87 m² séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, au 3ᵉ étage avec ascenseur, un hall avec couloir distribue harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie, d’environ 35 m², se compose d’un séjour-salon avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d’une exposition ouest idéale pour profiter d’une belle luminosité en fin de journée.

Cet espace s’ouvre sur deux terrasses transformées en loggias, parfaites pour profiter d’espaces protégés toute l’année et pouvant aisément servir de pièces supplémentaires : une première de 17 m² et une seconde de 8 m², toutes deux exposées à l’ouest avec vue sur le Vercors.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses d’environ 15 m², offrant également un accès direct à la grande loggia. La salle d’eau, entièrement rénovée il y a deux ans, est moderne et fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, volets roulants, fibre optique et radiateurs électriques à inertie installés il y a trois ans.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément au prix de 18 000 €.

L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la ligne de tram A, permettant de rejoindre la Presqu’île et la gare de Grenoble en seulement trois arrêts. Écoles, lycée, commerces, services et autres commodités sont accessibles à pied.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Nicolas

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ FONTAINE ** Appartement Spacieux de 5 Pièces avec Terrasse et garage **

Dans un secteur recherché de Fontaine, cet appartement de 5 pièces d'une surface de 92.15 m² est un véritable bijou d'espace et de confort. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2010, ce bien offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité.

**Description des Pièces :**

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Bureau pour télétravail ou espace de créativité

- 1 Salle de Bain moderne

- 1 WC séparé

- 1 Cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas

- 1 Salon/séjour lumineux pour se détendre

- 1 Terrasse pour profiter des beaux jours

**Avantages :**

- Situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun

- Ascenseur pour un accès facile au niveau

- Chauffage collectif au granulés pour un confort thermique optimal et un coût maitrisé

- Accès à internet en fibre optique

- Résidence sécurisée avec digik et interphone

- Accessible aux personnes à mobilité réduite

- Immeuble bien entretenu en bon état global

- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

- Quartier calme et résidentiel

Cet appartement offre un cadre de vie complet et confortable, avec des prestations de qualité et une disposition des pièces optimale. Profitez de la terrasse pour des moments de convivialité en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et spacieux à Fontaine.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE

Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost

Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée.

Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie.

Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif.

A proximité de toutes commodités :

Transport : Tram A / Bus n° 20

Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac

Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan

NB : Honoraires charge acquéreurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

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