Nouveauté Cabinet Diard Immobilier !

Bel appartement T3 idéalement situé au coeur du centre ville de Servon, d'environ 67 m2 habitables, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec accès terrasse, cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC. Box en sous-sol pour véhicule. Résidence de 2008 sécurisée, calme, proche de tous commerces et écoles à pied.

ravaux de ravalement déjà payés par le vendeur. Charges de syndic env 100 euros par mois. […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS LE BOURG de Servon-sur-Vilaine, découvrez ce T3 soigné, situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété. Sans voisin au-dessus, il offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un BALCON orienté à l’ouest.

L’appartement comprend une entrée, un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Un GARAGE fermé complète le bien, avec des possibilités de stationnement libre à proximité.

Écoles, commerces, soins, loisirs sont proches. La gare SNCF, les bus et l’accès à l’axe Rennes–Paris facilitent les déplacements ; Rennes se situe à environ 15 à 20 minutes.

Un appartement qui réunit emplacement central, espace extérieur et stationnement privatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau chez les Notaires.

Dans un immeuble ancien du centre bourg. UN APPARTEMENT T2 de 42m², au 1er étage.

La partie habitable est composée à ce jour de deux logements à réaménager pour les réunir.

Dégagement donnant accès à un séjour (ou chambre) avec salle d'eau. Autre partie actuellement louée en meublé avec dégagement , salle de bains, kitchenette ouverte, séjour et une chambre avec placard. Loué 350€/mois soit 4550€/an.

Il se prolonge au-dessus par un grenier non aménagé de 30 m² environ (> à 1.80m). Terrasse privative au Sud.

Pour investissement. Dans copropriété de 3 lots - Charges annuelles moyennes 1 € - Aucune procédure en cours

Etiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied.

Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Les + du bien :

* Centre-ville, tout à pied.

* Terrasse de 10,80 m².

* Cuisine aménagée et équipée.

* Bureau.

* Cellier.

* Garage boxé.

* Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 - Appartement de 67 m² au premier étage (sans ascenseur), situé en plein centre-ville de Servon-sur-Vilaine, avec une hauteur sous plafond variant de 2,50 m à 3 m.

Il comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, deux grandes chambres, ainsi qu'un salon-séjour-cuisine entièrement ouvert, aménagé et équipé, donnant sur une terrasse de 4 m².

Ravalement de façade déjà provisionné et payé par l'actuel propriétaire, prévu en 2027 (10 000 €).

Chauff. au gaz individuel. Parking privé. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

servon sur vilaine, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Opportunité pour les investisseurs.

Au RDC d'un petit immeuble ancien de centre bourg. Grand Appartement T3 de près de 66m², rafraichi dans les années 2017, .

Vendu loué (jusqu'en 2029), il comprend une grande pièce de vie (salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et avec placard, salon séparé de 19m² (ou 2ème chambre), dégagement, salle-d ‘eau moderne, WC séparés, chambre.

Revenus annuels de 6636€ (loyer 553€ mensuel). Dans copropriété de 3 lots - Charges annuelles moyennes 1 € - Aucune procédure en cours

Mise à jour DPE 2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>