SERVON SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau chez les Notaires.

Dans un immeuble ancien du centre bourg. UN APPARTEMENT T2 de 42m², au 1er étage.

La partie habitable est composée à ce jour de deux logements à réaménager pour les réunir.

Dégagement donnant accès à un séjour (ou chambre) avec salle d'eau. Autre partie actuellement louée en meublé avec dégagement , salle de bains, kitchenette ouverte, séjour et une chambre avec placard. Loué 350€/mois soit 4550€/an.

Il se prolonge au-dessus par un grenier non aménagé de 30 m² environ (> à 1.80m). Terrasse privative au Sud.

Pour investissement. Dans copropriété de 3 lots - Charges annuelles moyennes 1 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Servon-sur-Vilaine (35530) est une agréable commune située à 15 minutes de Rennes. Elle dispose de sa propre gare SNCF, de son propre accès à la 2x2 voies, de son réseau de bus, et de la proximité du réseau STAR. Elle propose à ses habitants toutes les commodités nécessaires à une réelle qualité de vie: commerces, écoles, centre médical, loisirs, marché, espaces verts.

Cet appartement de 42 m² environ se compose de 3 pièces: un T2 composé d'une pièce de vie, d'un dégagement , d'une coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes. Ce T2 est complété par une pièce indépendante avec salle d'eau, offrant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à différents besoins.

De plus, la présence d'une terrasse invite à la détente en plein air, tandis que l'accès aux combles (50m² environ au sol) de l'immeuble offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace unique et personnalisé.

Cet appartement est actuellement loué meublé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE

Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied.

Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.

Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Les + du bien :

* Centre-ville, tout à pied.

* Terrasse de 10,80 m².

* Cuisine aménagée et équipée.

* Bureau.

* Cellier.

* Garage boxé.

* Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 - Appartement de 67 m² au premier étage (sans ascenseur), situé en plein centre-ville de Servon-sur-Vilaine, avec une hauteur sous plafond variant de 2,50 m à 3 m.

Il comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, deux grandes chambres, ainsi qu'un salon-séjour-cuisine entièrement ouvert, aménagé et équipé, donnant sur une terrasse de 4 m².

Ravalement de façade déjà provisionné et payé par l'actuel propriétaire, prévu en 2027 (10 000 €).

Chauff. au gaz individuel. Parking privé. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>