Situé au deuxième étage sans ascenseur, appartement en souplex qui se compose comme suit ;

Premier niveau : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

Niveau inférieur : dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie.

En annexes : une cave et un stationnement couvert sécurisé. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre ville de Paimboeuf à proximité des bords de Loire, APPARTEMENT sur DEUX ETAGES, ( maison de ville entièrement rénovée) avec des matériaux et prestations de qualité, travaux sous garantie décénnale, sans jardin ni extérieur,

Elle se compose en rdc d'un pas de porte (ideal pour un bureau, une pièce à vivre lumineuse plein sud idealement un jardin d'agrément fleuri, , vous trouverez sur ce rez de chaussée : une chambre avec une salle d'eau, une pièce attenante pour stockage velo outils, un toilette independant.

Au 1er étage: UN SPACIEUX Séjour salon, 40 m2 avec une CUISINE Aménagée tout EQUIPEE avec son ilot central, une petite piece servant de buanderie et un toilette independant. puis une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau.

Enfin au dernier niveau etage: une mezzanine bureau, 3e chambre enfant/ Adolescent avec salle d'eau et dressing.

Chauffage reversible dans les deux chambres de l'étage, celle du rez de chaussée est bien fraiche en été.

Jolies prestations et décorations avec matériaux de qualité pour ce superbe appartement / Maison de ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur PAIMBOEUF!

L'appartement est loué 520€ net par mois.

Début de bail nu le 2 Novembre 2020.

- Grand Appartement T3 de 72m2.

- Grande terrasse de 25m2.

- Investissement locatif au coeur de Paimboeuf.

Idéalement situé en plein centre-ville de Paimboeuf, à proximité immédiate des quais et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine composée de seulement 15 logements.

L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que d'une magnifique terrasse privative d'environ 25 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Le logement est classé F au DPE.

Des travaux d'isolation seront à prévoir à la libération du bien afin d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser davantage le patrimoine.

Fenêtres en double vitrage.

Les atouts :

* Centre-ville de Paimboeuf

* Proximité des quais et des commerces

* Résidence calme de 15 appartements

* Rez-de-chaussée

* 2 belles chambres

* Terrasse privative de 25 m²

* Bien actuellement loué

* Potentiel de valorisation après travaux énergétiques

Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 rénové avec dépendances / Hyper centre de Paimboeuf.

Idéalement situé au coeur de Paimboeuf, à seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 68 m2, entièrement rénové en 2022 avec goût et modernité.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux et fonctionnel offre une agréable qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également de dépendances particulièrement appréciées :

Une cave située dans le jardin commun,

Un grenier sous combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin commun constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et convivial.

Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un appartement rénové, bien situé et sans travaux.

Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Prix 155 000 Euros HAI- Honoraire 4.03% à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 149 000 Euros.

DPE C (161 kWh/m2 par an) GES A ( 5 Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944 et 1276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>