OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE

Vous recherchez un investissement immobilier offrant rentabilité, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ? Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein centre de Louvigné-du-Désert, mérite toute votre attention !

Composé de plusieurs espaces aux usages complémentaires, il offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé, bénéficiant d'une belle visibilité et participant immédiatement au potentiel locatif de l'ensemble.

Au 1er étage : un appartement T3 à rénover, offrant une véritable marge de valorisation. Après travaux, ce logement pourra être destiné à la location ou à une revente avec potentiel de plus-value.

Au 2ème étage : un appartement T3 entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé, permettant d'envisager rapidement des revenus locatifs.

Atout supplémentaire : un grand parking public situé à proximité immédiate facilite le stationnement et l'accès au bâtiment, aussi bien pour les locataires que pour la clientèle du local commercial.

Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville.

Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, une stratégie patrimoniale ou un projet de valorisation après travaux.

Prix : 169 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 161 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 28/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS, - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>