Venez découvrir et tomber sous le charme de ce bel appartement T4 avec une très belle vue sur la vilaine et la ville de La Roche Bernard.

Situé sur les hauteurs de la ville, à moins de 40 min de l'aéroport de Nantes, il vous offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces, services et écoles à pied

Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'une petite co propriété d'un immeuble de 1965.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, parquet ancien, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres, une buanderie et un petit cellier.

Magnifique vue sur la vilaine depuis la pièce de vie et l'une des chambres.

Une cave spacieuse et saine complète cet appartement.

Stationnement facile à proximité immédiate

A visiter rapidement!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec les commerces, écoles et collège accessibles à pied, cet appartement NEUF en rez de jardin de type 3 vous offre un emplacement idéal. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m2 environ au Sud, 2 chambres, un box privé, 2 places de parking dont une avec emplacement borne de recharge électrique. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. ELLIGIBLE AU DISPOSITIF JEANBRUN. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 11m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard

Situé au dernier étage d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.

L'appartement développe une surface habitable de 11.00 m² ( 17.16m² au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est actuellement loué 180 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé

Le bien dispose :

d'un chauffage individuel électrique,

de fenêtres bois double vitrage,

d'un emplacement pratique à proximité des commodités

d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard

Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 18.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 12.8 m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard

Situé au second étage d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.

L'appartement développe une surface habitable de 12.81 m² ( 14.61m² au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est actuellement loué 299 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé

Le bien dispose :

d'un chauffage individuel électrique,

de fenêtres bois double vitrage,

d'un emplacement pratique à proximité des commodités

d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard

Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage avec Vue sur la Vilaine pour cet appartement de 78 m2 .

Un Cadre de vie calme au centre d'une ville typique du Morbihan Sud.

Le charme des maisons pierres et du Port .

la proximité des commerces des écoles et services.

Comprenant :

Entrée avec placards - cuisine aménagée - Séjour traversant -3 chambres

Salle d'eau - wc - cave

Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 434 832 549

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 29 m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard

Situé au rez de chaussée d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.

L'appartement développe une surface habitable de 29.25 m² ( 30.84m2 au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il était auparavant loué 500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il est vendu libre d'occupants.

Le bien dispose :

d'un chauffage individuel électrique,

de fenêtres bois double vitrage,

d'un emplacement pratique à proximité des commodités

d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard

Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 37 m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard

Situé au rez de chaussée d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.

L'appartement développe une surface habitable de 37.41m2 et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il était auparavant loué 480€ par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il est vendu libre d'occupants.

Le bien dispose :

d'un chauffage individuel électrique,

de fenêtres bois double vitrage,

d'un emplacement pratique à proximité des commodités

d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard

Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent ce très bel appartement d’environ 78,32 m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur La Vilaine et La Roche Bernard.

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et traversant séduira par ses volumes agréables, sa situation privilégiée et son potentiel d’aménagement.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, ainsi qu’un beau salon séjour traversant offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une superbe vue dégagée sur La Vilaine.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont une pouvant facilement être transformée en véritable suite parentale, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Stationnement aisé à proximité immédiate.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur La Vilaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, au cœur de l’une des communes les plus recherchées du secteur.

Cet appartement actuellement en cours de déménagement a été vidé par l'IA pour visionner l'espace !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249

REF 37989

Compétence, professionnalisme et juste prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre de La Roche Bernard, bel appartement de 61m² au 2éme et dernier étage. Cet appartement propose une belle pièce de vie de 31m² avec sa cuisine A/E ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement fonctionnel et bien agencé. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 36 m2 – Investissement locatif clé en main – La Roche Bernard

Situé au premier étage d'un immeuble au 2 rue de la tour de l'isle à la Roche Bernard, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif serein.

L'appartement développe une surface habitable de 36.02 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il est actuellement loué 495 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Le bien dispose :

d'un chauffage individuel électrique,

de fenêtres bois double vitrage,

d'un emplacement pratique à proximité des commodités

d'un environnement calme et agréable en plein centre historique de La Roche Bernard

Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>