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- à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne Fort d'Aubervilliers / Drancy RER)

- à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny)

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- à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs

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Une visite vaut parfois mieux que des mots

On pourrait vous décrire cet appartement de 70 m², du bel espace de vie avec cuisine ouverte, des deux chambres, du parking en sous-sol, du DPE C ou encore du fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir.

Mais le vrai point fort est ailleurs

Ce bien comprend : un vrai extérieur, de la verdure, du calme, une respiration. Un appartement en rez-de-jardin qui donne presque l'impression d'avoir une petite maison en ville.

Un café dehors, les enfants qui jouent, un repas d'été, ou simplement le plaisir d'ouvrir la porte et d'avoir du vert devant soi. Idéal pour jeune couple et ou famille avec enfants.

C'est un T3 propre, pratique et habitable tout de suite.

Contactez moi pour le visiter

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

265 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (92 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 710 € à 1 010 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

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