ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter un emplacement de premier choix pour cet appartement T5 de 110 m², avec terrasse de 90m² orientée Sud/Est. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, il se trouve au 3ème et dernier étage. Situation géographique est idéale proche des commodités et du lac. Vous y découvrirez 5 pièces sont constituées d'une cuisine américaine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une salle de bain. Cet appartement est vendu avec deux garages et une cave. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage. Vous y découvrirez 3 pièces. Il regroupe les pièces suivantes : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest vous donne l'assurance d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 108 m², avec terrasse. Notez qu'il se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Sachez qu'il compte une salle d'eau, une cuisine américaine, 2 WC, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un séjour. Notez que cet appartement est vendu avec un garage. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 142 m², avec terrasse. Situé à Annecy, il se situe au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il s'agit d'un 5 pièces. On compte 2 salles de bain, 2 WC, 4 chambres, un séjour, une cuisine américaine et une salle d'eau. Notez que cet appartement est aussi vendu avec 2 garages. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 89 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 1er étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. Vous y retrouverez 4 pièces. La cuisine américaine, le grand séjour, la salle de bain, les 3 chambres, les 2 WC séparés ainsi que la salle d'eau en font un bien accueillant. L'exposition Ouest propose une luminosité idéale tout au long de la journée. Sachez que cet appartement est aussi vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 102 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il est au 6ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. C'est un 5 pièces. Sachez qu'il compte une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine américaine, un séjour, 4 chambres ainsi que 2 WC. L'appartement est vendu avec 2 garages et une cave. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière cette adresse emblématique dans le centre historique d’Annecy, se dévoile un ensemble rénové avec élégance, où le charme de l’ancien se mêle à une atmosphère chaleureuse, moderne et soigneusement pensée.

Depuis le balcon plein sud suspendu au-dessus des eaux du Thiou, les vues sur le Palais de l’Île, le château d’Annecy, le Pont Morens, les façades colorées et les toitures anciennes composent un décor unique, presque hors du temps, où l’on ne se contente pas d’habiter Annecy : on la vit pleinement.

Installé dans un petit immeuble inscrit à l’inventaire des bâtiments historiques, l’ensemble bénéficie d’une rénovation particulièrement réussie. Les volumes ont été intelligemment optimisés pour créer un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel.

Sa configuration en deux espaces de vie distincts, chacun disposant de sa propre cuisine, d’un espace nuit et d’une salle d’eau, offre une totale liberté d’usage. Pensé pour s’adapter à différents projets, l’ensemble peut se vivre comme une seule adresse, ou être organisé en deux appartements parfaitement indépendants, par exemple dans la cadre d’une exploitation locative séparée.

La mezzanine permet d’optimiser encore les volumes, avec plus de 58 m² au sol.

Réunis, les deux espaces peuvent également donner naissance à un appartement d’environ 50 m² Carrez, bénéficiant d’une double orientation entre canal et rue piétonne avec un espace de vie, un espace nuit ou bureau en mezzanine et une véritable suite parentale.

Située à seulement 600 m de la gare TGV et environ 40 minutes de l’aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité, sur le secteur de Sur les Bois à Annecy-le-Vieux, cet appartement en duplex de 100 m² Carrez, développant environ 120 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage.

Très lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes ainsi que de deux terrasses.

L’appartement propose de beaux volumes avec un espace de vie convivial, trois chambres et deux salles de bains. Sa configuration en duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.

Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Sa localisation permet également un accès rapide à la voie des Aravis, au lac d’Annecy ainsi qu’à l’autoroute en direction de Genève, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché.

Un appartement complet et soigné, offrant de beaux espaces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Annecy proche centre : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente.

Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte.

Volets roulants.

Un garage double en enfilade et une grande cave complètent ce bien.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Copropriété NB de lots : 78

Pas de procédure en cours

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans une résidence récente et de qualité.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2011, ce superbe appartement familial T5 en dernier étage d’une surface de 111 m2 , séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort.

Traversant et très lumineux grâce aux baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses totalisant plus de 45 m2, cet appartement est situé en retrait des axes passants.

Il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine orientée nord-ouest, offre un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse principale de 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau privative et wc, ainsi que trois autres chambres avec placard, idéales pour accueillir une famille.

Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un garage en sous sol sécurisé est inclus dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Prestations de la résidence : Ascenseur, visiophone, volets roulants, local à vélo collectif.

Très bonnes performances énergétiques : DPE C / Chauffage urbain collectif.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus Sibra Rythmo 2 (Bus toutes les 10 minutes vers le centre ville d’Annecy), […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d’une résidence contemporaine de 2022 à l’architecture audacieuse et innovante, découvrez ce superbe appartement T4 d’environ 92 m² situé au troisième étage.

Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable, tout en offrant des prestations de qualité et un agencement parfaitement adapté à une vie familiale.

La pièce de vie, généreusement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une première terrasse.

Véritable signature de l’appartement, sa spectaculaire baie vitrée circulaire coulissant sur un rail apporte une dimension particulièrement originale à cet espace. Elle permet de moduler l’ouverture vers l’extérieur et de profiter d’une vue panoramique à 180°, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la terrasse.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à une seconde terrasse.

Les deux autres chambres, confortables et lumineuses, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace invités.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace, permettant de préserver confort et intimité pour toute la famille.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Un garage fermé et carrelé avec porte motorisée ainsi qu’une place de parking, tous deux situés en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement au quotidien.

L’appartement bénéficie également d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une porte palière blindée 9 points, un vidéophone et la fibre optique.

La résidence séduit par ses parties communes soignées, son architecture contemporaine, ses aménagements paysagers et son local à vélos collectif. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, niché au cœur d'un immeuble bourgeois à deux pas du lac, cet appartement traversant de 91 m² qui saura vous séduire par son charme de l'ancien.

L'entrée spacieuse de l'appartement mène à un séjour double de 30 m² avec une vue sur le parc.

Il comprend également deux chambres généreuses de 15 m² et 16 m², une cuisine moderne, un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une cave et un grenier.

La disposition traversante de l'appartement assure une ventilation naturelle et une atmosphère agréable.

À seulement 500 mètres du lac, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers.

Il est envisageable d'acquérir un garage de 18 m² en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commodités, à 10 minutes à vélo du lac et du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes de l'autoroute A41.

Appartement duplex 4 pièces d'une surface d'env. 150 m2 avec terrasse, situé dans une petite copropriété avec parc paysager. Offrant confort optimal (PAC individuelle, BSO, etc) et luminosité, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 15 m2. Cellier. Suite parentale avec salle-de-bains et dressing. WC séparés.

A l'étage, un espace ouvert, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés.

Garage fermé et place de parking extérieure.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette opportunité rare à la vente en plein coeur du village avec sa vue lac, un appartement de 61 m², avec terrasse et jardin. Cette magnifique copropriété intimiste s'intègre parfaitement dans l'esprit village avec les avantages des prestations modernes (Garage possible en supplément). Opportunité unique à la vente ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette opportunité rare à la vente en plein coeur du village avec sa vue lac, un appartement de 84 m², avec terrasse, au 1er étage avec ascenseur. Cette magnifique copropriété intimiste s'intègre parfaitement dans l'esprit village avec les avantages des prestations modernes (Garage et cave possibles en supplément). Opportunité unique à la vente ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

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« Certaines propriétés séduisent par leurs prestations, d'autres procurent un véritable sentiment d'appartenance à un lieu, à un art de vivre. »

Au cœur des très recherchés Îlots, entre le Pâquier, le Thiou, son célèbre Pont des Amours et les ruelles historiques d'Annecy,cette propriété offre un art de vivre devenu presque introuvable : celui de tout faire à pied, sans jamais renoncer à l'espace, à l'élégance ni au confort.

Ici, Annecy ne se regarde pas, elle se vit. Le lac, la Vieille Ville, les commerces et les plus belles promenades sont accessibles en quelques pas, avant de retrouver le calme d'une résidence emblématique faisant partie du patrimoine architectural annécien.

Derrière sa façade de caractère, l'appartement développe 155 m² habitables, pensé pour offrir les volumes et le confort d'une véritable maison de ville. Né de la réunification de deux appartements, il séduit par sa circulation fluide, ses généreux espaces de réception, ses trois chambres spacieuses, son bureau, ses deux salles d'eau et sa salle de bains et ses quatre balcons. Une configuration particulièrement rare en plein cœur d'Annecy.

Entièrement rénové en 2024, il bénéficie d'une reprise complète de la plomberie et de l'électricité, de nouveaux parquets et carrelages, d'une cuisine contemporaine et de salles d'eau conçues avec des équipements sanitaires haut de gamme, permettant une installation immédiate.

Un grenier et une cave complètent cette propriété.

Plus qu'un appartement, ce bien est une véritable maison de ville sans les contraintes d'une maison, au […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier agréable à Annecy-le-Vieux, cet appartement neuf de standing situé au dernier étage offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Baigné de lumière grâce à l'exposition sud-Est de son salon et bénéficiant d'une vue dégagée, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et sa situation exceptionnelle à quelques minutes à pied du lac d’Annecy.

D'une surface habitable de 113 m², ce bel appartement traversant de 4 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine aux nuances minérales. Il propose une vaste pièce de reception de plus de 51 m² réunissant séjour et cuisine ouverte (possibilité de la fermer), prolongée par une agréable terrasse de 21 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), d'une salle de bains indépendante avec double vasque, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort optimal au quotidien : menuiseries bois, double vitrage, brises-soleil orientables électriques sur les pièces de vie, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone et local à vélos.

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages sous l'immeuble.

La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé conçu comme un îlot de fraîcheur, favorisant bien-être et biodiversité. Certifiée RE 2020, NF Habitat HQE et BiodiverCity, elle répond aux plus hauts standards environnementaux et de qualité de construction.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement d'exception au sein d'une résidence d'Annecy-le-Vieux et de profiter des frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec climatisation réversible , spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientations et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun.

Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements.

Une cave de 14,56 m2 complète ce bien

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement d'exception, rare à la vente, situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, à seulement cinq minutes du lac et du centre-ville d'Annecy.

Édifiée dans un environnement privilégié, la résidence offre de magnifiques espaces verts paysagers ainsi qu'une piscine de 250 m² avec son pool house, réservés aux résidents.

Développant environ 95 m² habitables, cet appartement dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Véritable prolongement de cet espace de réception, une agréable terrasse offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, dont la chambre s'ouvre sur une terrasse privative et se prolonge par un espace bureau aménagé en mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains.

Une cave et un grand garage complètent ce bien. Un local à vélos est également à la disposition des copropriétaires.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un environnement calme et particulièrement recherché, à quelques pas seulement du lac, des Haras et des commerces du centre-ville, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing.

Dès l’entrée, les volumesgénéreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste double séjour, véritable pièce de réception, bénéficie d’une agréable exposition et s’ouvre sur un balcon orienté sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace et offre un confort de rangement appréciable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant de répondre aux besoins et aux envies de ses futurs occupants, qu’il s’agisse d’un espace familial, d’un bureau ou d’un dressing. Une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement de l’appartement.

Une cave et un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe appartement familial au cœur d’Annecy, à quelques pas du lac: une adresse d'exception.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing des années 30 avec ascenseur, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une vie citadine privilégiée.

Cachet haussmannien préservé avec de belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées et parquet d’époque.

Vaste entrée de réception desservant un lumineux double séjour prolongé par un balcon exposé plein sud.

Cuisine équipée semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie.

Espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, complété par un bureau.

Seconde salle de bain avec baignoire, espace lingerie et toilettes indépendantes

En annexes, une cave de 17 m² et un local vélos privatif.

Un bien rare alliant volumes, élégance […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence contemporaine signée Christian de Portzamparc, à proximité immédiate des commerces et du lac.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 23 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une de plus de 17 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon de 7 m², tandis qu’une autre s’ouvre sur la terrasse principale. Une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Les prestations se distinguent par leur qualité : climatisation réversible, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries extérieures en aluminium.

L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² situé en plein centre d’Annecy. Rénové avec soin, il offre une harmonie réussie entre le charme de l’ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures délicates, et des prestations de qualité.

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée et comprend un séjour double baigné de lumière naturelle, donnant accès à deux des trois balcons et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Une cuisine élégante et récente complète l’espace de vie.

Le bien dispose également de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’elles profite d’un accès direct à un balcon.

Une buanderie et une cave complètent cet ensemble.

Idéalement situé au cœur d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités, des établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet élégant duplex entièrement rénové de 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez), situé au sein de la prestigieuse Maison Charmoisy.

Dès l’entrée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, dans un environnement particulièrement recherché au cœur d’Annecy.

Le duplex offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace de détente ou chambre d’appoint.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace extérieur partagé au bord du Thiou, véritable privilège en plein cœur de la ville.

À quelques pas du lac, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre annécien.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, comme pour un investissement patrimonial, […] Voir l’annonce immobilière >>