AGENCE GIBOIRE * RENNES ARSENAL-REDON * Proche Quai de la Prévalaye

Dans une toute petite copropriété, au deuxième et dernier étage, venez visiter cet appartement T3 d'environ 62 m2 habitables (82 m2 au sol)

Vous y découvrirez une entrée, un séjour sur parquet avec coin bureau, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, un débarras. Une cave complète cet ensemble. Emplacement privilégié dans une rue calme, proche commerces et bus, à 5 minutes à pied du métro Mabilais. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Arsenal / Redon – Quai de la Prévalaye

À deux pas de la Place de Bretagne et des bords de Vilaine, découvrez cet appartement T3 traversant situé au dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

L'entrée dessert un séjour particulièrement lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un grenier isolé et une cave complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Emplacement très […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 72M2 - ARSENAL REDON - DERNIER ETAGE

Idéalement situé dans une rue calme proche des bords de Vilaine, à deux pas de la Place de Bretagne et du Mail François Mitterrand, ce bel appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

En dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 62m2 carrez, 82m2 au sol (soit 72m2 pondérés) au fort potentiel. Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée desservant un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble.

Vous apprécierez son emplacement, sa luminosité et ses espaces généreux, qui en font un bien particulièrement agréable à vivre. Venez visiter !

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Particulier en direct sans agence

Situé 26 rue Noël Blayau à Rennes, dans le secteur recherché La Mabilais / Arsenal-Redon, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de 1995, bien entretenue et sécurisée (interphone, badges).

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’une belle luminosité et d'absence de vis-à-vis, des atouts particulièrement appréciables pour une petite surface. Le balcon permet de profiter d’une agréable vue dégagée, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités de la ville.

Le logement se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.

Les sols (parquet), la cuisine, la salle d’eau, le plafond et les tapisseries ont été refaits en juin 2022.

Les éléments caractéristiques du bien :

- 4e étage avec ascenseur

- exposé Sud-Est (ensoleillé et lumineux),

- pièce à vivre avec kitchenette équipée sur parquet (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur - les deux de septembre 2024) + emplacement libre pour lave-linge et son évacuation d'eau,

- chambre séparée sur parquet avec un grand placard,

- SDE avec douche et étagères,

- WC séparés,

- balcon,

- box fermé privatif en sous-sol avec prise électrique et éclairage (une exception dans la résidence). Porte du box changée en mai 2022.

- fibre optique disponible (ouf !)

La résidence

- résidence de 1995 bien entretenue

- réfection des paliers (parties communes) en 2025

- chauffage collectif

- eau chaude et eau froide incluses dans les charges

- compteur individuel de calories (eau chaude sanitaire et chauffage).

Transports en commun :

- multiples arrêts de bus à proximité immédiate (Malakoff, Le Mail, Redon, Cleunay)

- métro Station Mabilais (ligne B) à 500m

Proche universités/centre ville.

Informations complémentaires

- DPE : C – 121 kWh/m²/an

- GES : C – 21 kg CO2/m²/an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>