PARIS 9E

- 34 RUE CLAUDE RODIER

- 2 PIÈCES

- LUMINEUX AU 5E ÉTAGE

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, au cœur du 9e arrondissement de Paris, un charmant 2 pièces de 17,94 m² Carrez, situé au 5e étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble parisien.

Entièrement optimisé, le bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère agréable. L'espace de vie bénéficie de belles ouvertures apportant une lumière naturelle généreuse, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit peut être aménagée de manière confortable malgré la surface compacte, et la salle d'eau offre tout le nécessaire pour un usage quotidien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 75 € par mois et la taxe foncière 2026 est de 609 € par an.

Le bien bénéficie également d'un espace de débarras situé au demi-palier, correspondant au lot 42 détenu pour moitié indivise.

L'appartement profite d'une situation géographique exceptionnelle, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du 9e arrondissement, offrant un cadre de vie parisien privilégié et une proximité immédiate avec les commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, au sein d’une cité privée recherchée et à proximité immédiate de tous les commerces et transports, cet appartement traversant de 31,75m² Carrez et 63,46m² au sol situé au sixième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur jusqu’au cinquième étage.

Très lumineux et au calme, il offre une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, deux espaces nuit, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes. Son plan modulable et ses volumes sous les toits permettent d’exploiter pleinement les 63,46m² au sol.

Ce bien bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement calme malgré sa situation très centrale.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 9e, à proximité immédiate de la rue de Parme, au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 17,03m² est en parfait état.

Il comporte une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur la ruede Parme, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Au calme et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>