L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 3 Rue de l'Agent Bailly 75009 PARIS 9
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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Paris 9ème – Rue de l'Agent Bailly – Saint-Georges / Pigalle
Au 2ème et dernier étage d’un bâtiment ancien, charmant appartement mansardé de 3 pièces développant une superficie de 35,75 m² Carrez (50,89 m² au sol), offrant un fort potentiel de rénovation au sein d’une copropriété de caractère bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
L’appartement s’ouvre sur une petite entrée desservant les différents espaces. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que deux salles d’eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Un espace supplémentaire avec point d’eau vient compléter l’ensemble, offrant diverses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Situé sous les toits, ce bien bénéficie du charme de l’ancien avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres. Des combles communs sont situés directement au-dessus de l’appartement, constituant un atout supplémentaire pour la copropriété.
Entièrement à rénover, cet appartement représente une belle opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un quartier particulièrement recherché de la rive droite parisienne.
L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.
Deux caves complètent ce bien.
La copropriété bénéficie de prestations appréciables avec la présence d’un gardien ainsi que deux vastes cours communes arborées, aménagées avec des tables, des bancs et des espaces de stationnement pour les vélos, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Ce bien séduira par son caractère atypique, son potentiel de rénovation, son dernier étage, son environnement calme et les nombreux atouts de sa copropriété, au cœur d’un secteur recherché du 9ème arrondissement.
DPE : Classe G
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Deux caves complètent ce bien.
Charges annuelles de copropriété : 2268,00 euros
Taxe foncière : 1280,00 euros
Copropriété composée de 333 lots, dont 196 lots à usage d’habitation.
Les lots vendus représentent 968 / 10.1475èmes des parties communes générales.
Présence d’un gardien.
Aucune procédure en cours.
À proximité immédiate des commerces et des transports, avec les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Anvers (ligne 2) accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 265 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 05/11/2026 13:00 au 06/11/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.
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Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 05/11/2026 à 13:00 au 06/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 75110-441 - 12/10/2026
DPE
G
538
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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F
Consommation
(Energie primaire)
538
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Paris 9e
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 3 pièces
Paris 9e 75
745 000 €
(10 347 €/m²)
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22483
Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, boulevard de Clichy.
Traversant sur cour et au calme, il bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant d'une adresse recherchée au cœur du quartier.
D'une superficie de 72 m² (69,43 m² Carrez), l'appartement s'ouvre sur un agréable double séjour composé d'un espace salon et d'une salle à manger, offrant une belle pièce de vie idéale pour recevoir.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace avec fonctionnalité.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables.
Selon les besoins, l'une d'elles peut facilement être aménagée en bureau ou ouverte sur le séjour afin d'agrandir encore la pièce de vie. Un très beau dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Une cave est également incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local vélo.
Côté emplacement, vous profiterez d'une vie de quartier particulièrement pratique, avec les commerces, écoles et services accessibles immédiatement à pied.
Les lignes 2 et 12 du métro, de nombreuses lignes de bus ainsi que les stations Vélib'.
Disponible 7/7
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 555 €
Les charges sont de 175 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service […] Voir l’annonce immobilière >>
