NOUVEAU - CLG immobilier

A Bénodet, au coeur d'un immeuble de caractère et à deux pas des commodités ainsi que des plages, découvrez ce lumineux appartement 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur et donnant sur des balcons, d'une cuisine agencée ouverte sur une agréable terrasse de 17 m2, de trois chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

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Située à 500 mètres de la Plage du Letty à Bénodet, la résidence passive 'Ty Coat' vous offre un confort de vie exceptionnel.<br><br>Les 8 appartements de 2 pièces au 1er étage et de 3 pièces au RDC sont agencés avec soin. En rez-de-chaussée, vous profiterez de jardins privatifs, tandis qu’au 1er étage, des balcons offrent des vues dégagées. Chaque appartement bénéficie d’une belle entrée de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et agréables.<br><br><br><br>Des appartements de conception bioclimatique avec prestations de qualité pour votre confort au quotidien : <br><br>Construction passive / faible consommation énergétique<br><br>VMC double flux<br><br>Menuiseries mixtes PVC/ALU avec triple vitrage<br><br>Exposition optimisée (Sud)<br><br>Façades en ossature bois<br><br>Isolants biosourcés<br><br>Jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>

T2 à Bénodet, avec grande terrasse privative, situé au premier étage (dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots). Une place de parking privée. Exposition: lumière traversante Sud et Nord. Grande terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Cuisine ouverte sur le séjour et donnant aussi sur la terrasse. La terrasse a également une petite partie couverte d'un toit, bien pratique pour y mettre à l'abri le linge, le barbecue et les chaises longues. Une salle d'eau (douche) avec fenêtre. Un WC indépendant, avec fenêtre. Un petit plus très pratique: un emplacement privatif dans l'entrée de l'immeuble pour vélos et poussette. Chauffage gaz, mais il serait aisé de mettre des radiateurs électriques. Propriété sans syndic. Les charges sont eau comprise (360 € par an, soit 30 € par mois).

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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A découvrir sans tarder, ce charmant appartement atypique en triplex, situé en plein centre de Bénodet, à deux pas du port embarcadère et de toutes les commodités.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie à pied, entre commerces, animations et départs vers les îles, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien développe une surface habitable de 55,89 m2. Il bénéficie d'un balcon ensoleillé offrant un agréable espace extérieur avec une vue sur la rivière, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 4ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie à la fois calme et privilégié.

L'appartement séduit par son caractère unique et ses volumes originaux, lui conférant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.

Il se compose comme suit :

Au premier niveau : une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au balcon.

A l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine.

Au dernier niveau : une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité LAFORET BENODET - Venez découvrir cet appartement T2, idéalement situé au coeur de Bénodet, commerces et plage à pieds. Au deuxième étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il vous offre : Une entrée, un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied à terre Bénodetois . Le stationnement est très facile.

Une visite s'impose.

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