Iad France - Sonia Davin vous propose : Investissement locatif ou premier achat T2 43 m² avec parking et cave - Sathonay-Camp - proche Lyon Part-Dieu (10 min) À Sathonay-Camp, au cOEur du Grand Lyon et à seulement 10 minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cet appartement T2 de 43 m² avec parking et cave, une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat immobilier. Avec un rendement brut potentiel supérieur à 5 %, ce bien combine rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché à forte demande. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, aux charges maîtrisées, l’appartement propose un agencement fonctionnel : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte), une chambre et salle d’eau avec WC séparés. Le bien offre un réel potentiel de rénovation, permettant soit d’optimiser une stratégie locative, soit de créer un premier logement moderne et personnalisé, adapté à un projet de résidence principale. Les annexes renforcent fortement son attractivité : une cave de 10 m² offrant un espace de stockage confortable et un parking privatif à la copropriété, des critères particulièrement recherchés dans le secteur. L’emplacement constitue un atout majeur : la gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, complétée par la ligne de bus 33. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, garantissant une vraie qualité de vie au quotidien comme une forte demande locative. Ce T2 représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une stratégie patrimoniale à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. […] Voir l’annonce immobilière >>