À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec terrasse et parking. - À vendre : Charmant appartement deux pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire, rue de la Jaunaie, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur. Cet appartement lumineux de 45 m² ne manquera pas de vous séduire.

Dès votre entrée, vous découvrirez des placards pour un rangement pratique. Le vaste séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, s'ouvre sur un balcon de 7,21 m², idéal pour profiter du soleil. La cuisine semi-ouverte de 5 m² est à aménager selon vos goûts.

L'appartement comprend également une chambre confortable de 9,17 m², une salle de bain bien agencée, des WC séparés.

Vous disposerez également d'une cave et un parking privatif, un atout précieux dans cette commune dynamique, de même que le chauffage individuel électrique pour un confort optimal toute l'année.

Situé dans un quartier paisible, cet appartement est à proximité immédiate des commodités, avec le centre commercial Auchan à deux pas ainsi que la ligne de bus 28 et la GARE St-Sébastien-Frene-Rond. Ne manquez pas cette exclusivité ! Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990,00 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au deuxième étage, cet appartement de deux pièces se trouve à Saint-Sébastien-sur-Loire et donne côté cour, au calme.

Il bénéficie d'une double exposition sud-est qui favorise la luminosité naturelle.

Vous aurez la possibilité de planifier votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement intérieur comprend une entrée dotée d'un grand placard pour optimiser le rangement,

une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement extérieur.

La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie d'un accès à la terrasse.

Vous retrouverez également une chambre avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont totalement électriques avec des radiateurs à inertie programmables.

Cet appartement propose également une cave de 1,71 m² et un parking boxé offrant un espace de rangement en hauteur.

Présence d'un grand jardin de copropriété avec éco-pâturage et d'un local à vélos pour les résidents.

La taxe foncière annuelle est de 950 €.

Localisation :

- Commodités : La zone commerciale de Saint-Sébastien est à proximité directe avec tous les commerces, restaurants et activités culturelles.

- Écoles : Les écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage, le collège René Bernier et le lycée de la Joliverie sont accessibles rapidement.

- Transports : La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond est accessible à 300 mètres et dessert la gare de Nantes en 9 minutes, les lignes de bus 27 et 28 sont à moins de 10 minutes à pied ainsi que les lignes de bus C9 et 29 à quelques mètres.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit en 2006 et les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Un appartement de type 2 d'environ 48 mètres carrés comprenant une entrée avec placard, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, des toilettes, une salle d'eau avec vasque et meuble, une chambre avec placard donnant sur la terrasse.

Un stationnement extérieur N°32 et une cave.

Cet appartement est vendu avec locataire en place.

Bail au 01 avril 2021

Loyer: 664.91€

Charges: 40€ comprenant eau froide et entretien des parties communes

Copropriété de 290 lots dont 74 lots en habitation sur 3 bâtiments

Aucune procédure en cours

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00,

Pour réaliser une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN

EMR

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>