iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Appartement T3- Charme de l'ancien -Vendu loué - Saint-Genix-les-Villages

Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850.

Avec une surface de 88m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif.

Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %.

Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse.

Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d’agrandir l’espace de vie, d'avoir un espace de stockage supplémentaire, selon vos projets.

L’appartement bénéficie d’une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Contactez moi rapidement pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 7630 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité à saisir - APPARTEMENT TRAVERSANT de 106 m² à Saint-Genix-les-Villages avec JARDIN PRIVATIF d’environ 1 900 m² !

Construit en 1850, cet appartement prend place dans une maison bourgeoise de 3 étages. Cette bâtisse du XIXᵉ siècle, considérée comme une 'CONSTRUCTION REMARQUABLE', conserve tout le cachet et le charme de l’ancien, ce qui en fait un bien unique

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement au cOEur de Saint Genix les Villages, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles.

L’appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d’un spacieux séjour de 34,58 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins.

Une cave, un bûcher et une loggia viennent compléter ce bien.

Atout indéniable : un balcon ainsi qu’un vaste jardin ARBORÉ avec puits et kiosque, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation permettront d’en révéler tout le potentiel.

À proximité immédiate, vous trouverez l’école Jeanne d’Arc, une boulangerie ainsi qu’une école primaire publique. Un cadre idéal pour les familles.

Le bien bénéficie d’une exposition complète (Sud, Est, Ouest et Nord), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible, à quelques pas des commerces et services essentiels de Saint Genix les Villages.

Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite de ce bien au FORT POTENTIEL !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Bretton vous propose: Bel appartement T3 à découvrir à Saint-Genix-les-Villages

Rare sur le secteur de Saint-Genix-les-Villages, cet agréable appartement de type 3, situé dans un environnement calme, saura vous séduire par son confort. En excellent état, il offre une surface habitable de 64,45 m².

Dès l’entrée, vous découvrez un espace desservant l’ensemble des pièces. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur une pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. .

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs.

Un parking privatif complète ce bien, garantissant un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>