PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 A VENDRE A RENNES LA COURROUZE - 2 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING - CAVE

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, dans un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi ? Découvrez ce bel appartement situé au coeur de La Courrouze, un secteur recherché dans la métropole rennaise pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts , son métro et sa proximité avec le centre-ville.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente construite en 2018, parfaitement entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon/ séjour bénéficiant d'une belle plein sud. Cet espace de vie se prolonge par une spacieuse loggia d'environ 9,50 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer un salon de jardin ou profiter de moments de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains sur carrelage, un WC indépendant avec emplacement pour une machine à laver ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave privative en excellent état ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Le quartier de La Courrouze séduit par son équilibre entre nature et urbanisme. Vous profiterez d'un environnement agréable avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements de santé, écoles, pistes cyclables et équipements sportifs. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, notamment le métro ligne B, permettant de rejoindre rapidement le centre historique de Rennes, la gare TGV ou encore les principaux pôles d'activités de la métropole.

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Iad France - Emilie Roux vous propose : À VENDRE - RENNES LA COURROUZE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE LOGGIA Rennes - Au cOEur du quartier prisé de La Courrouze, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de : • une belle pièce de vie de plus de 30 m², • une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, • un séjour donnant accès à une superbe loggia / terrasse de 15 m² exposée plein Est, • 3 chambres avec placards, • une salle de bains, • un WC indépendant. Un emplacement de stationnement PMR en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les charges comprennent donc eau et chauffage. 30 euros environ d'électricité par mois sont à ajouter. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au cOEur de La Courrouze. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation vous invite à découvrir cet appartement situé au coeur de la Courrouze Place Jeanne Laurent, au 6 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé Ouest.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès au balcon et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un cellier et une place de stationnement privative sécurisé viennent compléter ce bien.

Prix FAI : 325 470 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !

En co-promotion avec SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER.

Vivez nature et dynamisme urbain au sein de la résidence ALKIMIA. L'emplacement idéal à 300m du métro, aux pieds de chemins doux, au sein de l'éco-quartier LA COURROUZE à RENNES.

Vous pourrez rejoindre la campagne rennaise ou l'hyper centre de RENNES en 10 minutes.

La résidence Alkimia est composée de 74 logements du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments et tous éligibles à la TVA réduite 5,5 %, vous permettant de réaliser des économies significatives sur votre projet immobilier.

Exemple d'économie réalisée :

Pour le lot T4 Duplex n°C903 :

- Prix en TVA 20 % : 415 000€

- Prix en TVA 5,5 % : 364 854€

- Économie réalisée : 50 146€

Ce dispositif vous permet d'accéder à des logements neufs de qualité tout en optimisant votre budget !

LES + DU PROGRAMME :

- Qualités architecturales des bâtiments permettant d'aboutir à de très hautes performances environnementales et l'ambition de tendre vers la neutralité carbone

- Jardin suspendu en cœur d'ilot avec de grands espaces végétalisés

- Espace extérieur pour chaque logement

- Double exposition pour les logements à partir du T3

- Stationnement

- Mise à disposition de véhicules en autopartage

EMPLACEMENT :

- Proche des établissements culturels (Antipode, médiathèque...)

- Métro Ligne B - Arrêt "La Courrouze" à quelques minutes à pied de la résidence

- Commerces et services (Café, Opticiens, Super marché, Boulangerie...)

- Groupe scolaire (école maternelle et école primaire)

- ...

LABELS ET CERTIFICATIONS :

- RE2020

- Label BiodiverCity

- Label Bâtiment bas carbone

- Certification NF Habitat […] Voir le programme immobilier neuf >>

Quartier Courrouze, à deux pas de la station de métro ligne B, découvrez cet agréable appartement T4 de 78 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant le séjour et la cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux qui se prolonge naturellement vers une très belle terrasse sans vis-à-vis de 11m², avec une agréable vue sur le parc.

Ici, l’extérieur devient une véritable pièce supplémentaire : un endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement apprécier la vue sur la verdure.

L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour le télétravail ou les invités.

L’appartement bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. Le chauffage est collectif au sein de la résidence.

La proximité immédiate du métro, le calme apporté par l’ouverture sur le parc et la présence d’une belle terrasse donnent à cet appartement une combinaison particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la vie dans ce quartier pleins de vie et ses nombreux commerces de proximités (Boucher,Bar,U-express,Pharmacie,Boulangerie,...)

Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa terrasse. Contactez moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Seulement chez LFI ! A proximité de la ligne B du métro, des commerces et des écoles des quartiers La Courrouze et Cleunay, dans une résidence BBC de qualité à l'architecture soignée, 4 pièces de 78m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande terrasse exposée Ouest, sans vis à vis avec un accès au jardin de la copropriété, un salon, trois chambres, une salle de bains, WC, placards et dressing ; une cave et un parking en sous-sol sécurisé.

Ses atouts :

- confort du récent

- copropriété bien entretenue

- calme en retrait de rue

- grande terrasse exposée Ouest

- stationnement privatif

- environnement vivant, verdoyant et commerçant

Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 128 lots. Charges annuelles de : 1.884 Euros (dont Eau chaude + Chauffage avec sous-compteurs + Fonds de W Alur). Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>