Appartement 51m2 à Pluvigner

À deux pas du bourg de Pluvigner, rue du Pondic, ce triplex de 51 m² (loi carrez) est un des rares biens à ce prix sur la commune. Il est orienté plein sud, lumineux, avec une vie organisée sur deux niveaux : salon avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, deux chambres à l’étage. Le tout dans une copropriété de 4 lots.

Le bien n'a pas été habité depuis plusieurs années — c'est précisément là son intérêt.

Vous réhabilitez l’appartement à votre image et selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, airbnb).

Une rénovation complète est à prévoir. Une entreprise tout corps d'état a établi une estimation de travaux entre 35 000 et 40 000€ TTC pour environ 8 semaines de travail. Le devis est disponible sur demande. Si vous prenez en charge une partie des travaux vous-même, cette enveloppe peut baisser significativement. Vous augmentez votre rentabilité locative et limitez votre apport/emprunt.

Pour financer les travaux, l'Éco PTZ vous permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € à taux zéro. Un levier à ne pas négliger !

Pour les investisseurs : la demande locative sur Pluvigner est structurellement forte, avec très peu de biens disponibles à la location sur la commune.

Avantages du bien :

- Localisation (rue du Pondic, à moins de 400m du cœur de ville, environnement calme)

- Prêt Eco PTZ (taux d’emprunt à 0% jusqu’à 50 000€ de travaux)

- Prix d’acquisition et valeur du […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE - PLUVIGNER. Idéalement situé en plein cœur de la charmante commune de Pluvigner, dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement rénové avec beaucoup de goût.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio meublé se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau attenante avec wc.

Vous l'aurez compris vous n'aurez qu'à poser vos valises donc idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !

Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 327764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre de Pluvigner, ce charmant studio récent d'environ 26 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 5 lots.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour-salon exposé plein ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Un coin nuit bien pensé complète l'espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout : les meubles et la vaisselle restent dans le logement, vous permettant de vous installer ou de louer immédiatement sans travaux ni aménagement supplémentaire.

Idéal pour un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas du centre ville et de ses commerces.

Comme une maison de ville, appartement en duplex avec cour privative.

Dans une copropriété de deux lots, ce logement lumineux se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'un espace cuisine et d'une buanderie pratique.

À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain. deux wc séparés, un à chaque étage.

Au calme tout en étant en centre ville ! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>